Arent toe Boecoplaan 5 in Elburg

RUIME 2/1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS | VOLOP MOGELIJKHEDEN | ECHTE GEZINSWONING | GOEDE BEREIKBAARHEID


Vrij uitzicht over een vijverpartij, dichtbij de Vesting en de mogelijkheid om alles naar jouw eigen zin en wens aan te passen. Deze ruime gezinswoning aan de Arent toe Boecoplaan 5 biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw plekje van te maken. Ook op gebied van verduurzaming is er het een en ander te behalen.

De 2/1 kapwoning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte en in de uitbouw tref je de keuken en bijkeuken aan. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping zijn nog eens 3 kamers gesitueerd. Zou je de dakkapel vergroten, dan kun je hier 2 volwaardige slaapkamers van maken!

Ook buiten kun je jouw creatieve ei kwijt! Zowel de voor- als achtertuin kun je geheel naar eigenwens inrichten. De oprit en de royale garage met kap zijn mooie toevoegingen aan dit geheel.

Zoals gezegd is de gezellige Vesting van Elburg goed te bereiken, maar ook de supermarkt en het buitengebied zijn binnen handbereik. Verder liggen er diverse (basis)scholen op fietsafstand en via de nabijgelegen Zuiderzeestraatweg Oost zijn dorpen als ’t Harde en Nunspeet goed te bereiken. Bovendien rij je via de Flevoweg zo de polder in.


Indeling:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische en ruime trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde extra ruim, waardoor je hier diverse zitjes kunt creëren. Aan de voorzijde kun je, bij de houtkachel, een gezellig zitgedeelte creëren en bij het raam aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om deze raampartij te vervangen voor openslaande deuren naar het terras!

Via het eetgedeelte kom je in de open keuken, welke zich in de uitbouw bevindt. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier tref je de CV-combiketel aan, evenals een stortbakje. Ook is dit een ideale plek om de witgoedapparatuur te plaatsen.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en één beschikt over een eigen wastafel. In de badkamer tref je een wastafel, inloopdouche, een toilet en een wasmachineaansluiting aan.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar je terechtkomt op de overloop. Vanaf deze overloop is een drietal kamers te bereiken, waarvan er twee prima slaapkamers zijn. Zou je de dakkapel aan de achterzijde uitbreiden, dan kun je er veel extra ruimte creëren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt en keurige voortuin met een klein gazon, diverse beplanting, een hoge boom en een pad naar de voordeur. Naast de woning tref je een lange oprit aan, welke je naar de garage leidt.

Via de oprit en de poort tussen de woning en de garage kom je in de achtertuin terecht. De knusse tuin is geheel bestraat en achterin de tuin is een plantenborder aangebracht. Iemand met groene vingers kan je hier nog alle kanten op!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 224 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 451 m3
- Externe bergruimte: 34 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2020) en houtkachel.
- De woning beschikt over gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 11-03-2035.