Binnenveldweg 69 in Uddel

INSTAPKLARE 3/1 KAPWONING AAN DE RAND VAN UDDEL | UITSTEKEND ONDERHOUDEN | 9 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A


Veel ruimte, volledig instapklaar en een haast perfecte ligging. Deze 3/1 kapwoning aan de Binnenveldweg te Uddel moet u gezien hebben! De woning is, dankzij zijn ligging en de grote hoeveelheid ruimte, een perfecte gezinswoning. Daarbij is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en van beneden tot boven uitstekend onderhouden. U kunt er bij wijze van spreken zo intrekken. Nieuwsgierig? Wij leiden u graag rond!

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een riante woonkeuken met aangrenzend een bijkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een prachtige badkamer tot uw beschikking. De tweede verdieping kan nog geheel naar eigen wens worden ingedeeld en biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2-3 extra slaapkamers.

Buiten biedt de garage veel bergruimte en genieten van het buitenleven doet u onder de prachtige veranda. Daarnaast is er een lange oprit tot uw beschikking om uw auto(‘s) te parkeren. Uw kinderen kunnen op straat of in het speeltuintje veilig spelen en voor wat ontspanning is het bos nooit ver weg.

De woning ligt aan een rustig hofje, net aan de rand van het dorp, waardoor zowel het dorpscentrum als omliggende plaatsen goed te bereiken zijn. Zo zijn de A1 en de A28 goed bereikbaar en voor een dagje uit bent u zo in Apeldoorn, maar ook de randstad is goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal. In de hal treft u de trapopgang naar de verdieping aan, evenals een tweetal vaste kasten en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar de schouw met openhaard een centraal punt vormt. Hier zorgen de raampartijen voor veel daglichtinval en het geheel is een fijne ruimte om tot rust te komen.

In de keuken is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin aan te eten. De keukenopstelling is recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u een separate toiletruimte aan en in de vaste kast is er veel extra bergruimte tot uw beschikking. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een drietal riante slaapkamers en een ruime badkamer. Ook hier ziet u terug dat de woning uitstekend onderhouden is. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele waskom, een ligbad, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke momenteel een open ruimte is. Met wat aanpassingen kunt u hier twee, misschien wel drie extra slaapkamers realiseren. De hoge nok biedt tevens de mogelijkheid om een extra bergzolder te creëren.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein uitstekend onderhouden. De voortuin is voorzien van een strakke haag en diverse beplanting. Naast de woning ligt een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s. De carport biedt de mogelijkheid om één auto droog te stallen en u kunt uw boodschappen altijd droog naar binnen brengen. Aan het einde van de oprit treft u de garage en de poort tot de achtertuin aan.

In de achtertuin is op een speelse manier gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Direct achter de woning is een gezellig terras gecreëerd en een tweetal plantenperken zorgen voor een natuurlijke scheiding in de tuin. Geheel achterin treft u een fraaie veranda aan. Vanuit de tuin is de berging te bereiken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 253 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 137 m2
- Inhoud woning: 511 m3
- Externe bergruimte: 22 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming in badkamer.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 17-12-2030.