Buntgraslaan 13 in 't Harde

RUIME, INSTAPKLARE TUSSENWONING | KINDVRIENDELIJKE WIJK | ENERGIEZUINIG | DICHTBIJ BOS EN CENTRUM


Welkom in de jongste wijk van ’t Harde: Heidezoom! In deze jonge en kindvriendelijke wijk mogen wij u een fors uitgebouwde en instapklare tussenwoning aanbieden!

Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor er op de begane grond aangenaam veel ruimte is ontstaan. Perfect wanneer u een ruime zithoek wilt creëren, een plek voor uw huisdier nodig heeft of een speelplek voor uw kinderen wilt realiseren. Daarnaast is er een royale keuken tot uw beschikking, waar u alle ruimte heeft om de lekkerste gerechten te koken.

Op de eerste verdieping treft u een drietal ruime slaapkamers en een keurige badkamer aan. De tweede verdieping bestaat uit een vierde slaapkamer, wasruimte en berging.

Net als de woning is het buitenterrein ook keurig onderhouden en in de voortuin kunt u heerlijk van de zon genieten. Ook de achtertuin biedt een fijne plek om te zitten of te spelen.

De kindvriendelijke wijk is ruim opgezet, waardoor er binnen veel privacy is en kinderen veilig op straat kunnen spelen. Vanuit de woning zijn er diverse speeltuintjes op loopafstand bereikbaar. Daarnaast loopt u vanuit de wijk zo het bos in of fietst u naar één van de nabijgelegen natuurgebieden. Ook het gezellige vestingstadje Elburg is uitstekend te bereiken en u zit zo op de A28 of in de trein.


Indeling:

Begane grond:

Via de knusse voortuin komt u aan bij de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal is te zien dat de woning instapklaar is. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer en de wanden zijn strak afgewerkt. In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is er verder toegang tot het leefgedeelte.

Doordat de woning tijdens de bouw aan de achterzijde volledig is uitgebouwd, geniet u op de begane grond van aangenaam veel ruimte. De woonkamer met het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning treft u de keuken aan. De uitbouw maakt het tevens mogelijk om diverse indelingen toe te passen, waardoor iedere woonwens tot uiting gebracht kan worden. Daarnaast zijn hier twee openslaande deuren naar het terras achter de woning gesitueerd.

De keuken is voorzien van een stijlvolle, royale hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. De ruimtes op de eerste verdieping voelen extra ruim door het hoge plafond. In de badkamer heeft u de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal kamers, waarvan er één is ingericht als wasruimte, de tweede is ingericht als slaapkamer en de derde is perfect als berging. Met wat aanpassingen kan deze kamer ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een knusse tuin waar u op een bankje kunt genieten van de zon. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat met hier en daar plantenborders aan de rand. Geheel achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd voor uw fietsen en tegen de berging aan is een pergola geplaatst.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 130 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 133 m2
- Inhoud woning: 471 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 20-01-2026.