De Zoom 25 in 't Harde

RUIME 2/1 KAPWONING IN RUSTIGE EN GROENE WIJK | DICHTBIJ CENTRUM, ZWEMBAD EN SPORTPARK | PRIVACY-VOLLE ACHTERTUIN


Aan de rand van ’t Harde ligt de kleinschalige woonwijk De Zoom, welke rond 2000 is gebouwd. Een ideale plek om rustig te wonen: veel groen, dichtbij de dorpskern, maar ook dichtbij het zwembad en het sportpark. Bovendien loopt u vanuit de wijk zo het buitengebied in! In deze prettige woonwijk mogen wij u een ruime 2/1 kapwoning aanbieden.
De begane grond bestaat uit een verrassend diepe en uitgebouwde doorzonwoonkamer en een keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal prima slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gesitueerd.

Dankzij het ruime perceel van 313 m2 is er buiten ook alle ruimte. Aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak meerdere auto’s kwijt op de royale oprit en de garage biedt volop bergruimte. De achtertuin is heerlijk ruim en biedt meerdere plekken om beschut te zitten. Er is een royale overkapping en de veranda biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes te zitten. Bovendien is er in de achtertuin volop privacy!

Naast de belangrijke voorzieningen in de buurt, zijn er ook diverse wandel- en fietsroutes in de buurt te vinden. Ook zijn het NS-station en de A28 goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Via de brede oprit komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de hal, waar u het toilet met fonteintje aantreft, evenals de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast onder de trap. Vanuit de hal is er verder toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde verrassend diep en dus ook zeer ruim geworden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar tevens een gashaard is gesitueerd. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel en precies in het midden, in een nis als het ware, treft u de U-vormige keuken aan. De keuken is wat gedateerd, maar biedt veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Verder is er bij het eetgedeelte toegang tot een praktische bijkeuken en twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De hoge raampartijen aan weerszijden zorgen, samen met de deuren, voor veel daglichtinval.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een ruime badkamer. De openslaande ramen zijn op de eerste verdieping voorzien van horren en in de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, toilet, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waar u uitkomt op de zolderkamer. Deze ruimte is perfect als vierde slaapkamer. In deze kamer is een vaste kast gesitueerd waar u de CV-combiketel aantreft. De twee grote dakramen zorgen voor veel daglichtinval.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met daarnaast een brede en lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een groot deel van de oprit wordt overdekt door de carport. Aan het einde van de oprit treft u de garage en de poort naar de achtertuin aan.

De achtertuin is verrassend diep en keurig verzorgd. Direct achter de woning is een brede overkapping geplaatst en in het verlengde van de garage treft u een fraaie veranda aan. Verder is de tuin voorzien van bestrating, kunstgras en een aantal plantenperken met diverse beplanting. Dankzij de afwezigheid van directe achterburen en het groen achter de woning, geniet u hier van veel privacy.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2002
- Perceeloppervlakte: 313 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 119 m2
- Inhoud woning: 410 m3
- Externe bergruimte: 28 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2015).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 08-03-2028.