De Zoom 6 in 't Harde

RUIME 3/1 KAPWONING | RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | GUNSTIGE LIGGING | GOED ONDERHOUDEN | 12 ZONNEPANELEN

Het sportpark en het zwembad op loopafstand, fietsend naar de supermarkt en in enkele minuten naar het NS-station of de A28. En dit alles vanuit een RUIME 3/1 KAPWONING met GARAGE, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Een woning die zeker uw aandacht verdient!

De woning bestaat op de begane grond uit een riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een nette keuken en een bijkeuken. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en de vierde slaapkamer.

Buiten geniet u aan de voorzijde van een stijlvol vormgegeven voortuin met diverse beplanting. Daarnaast ligt de oprit die naar de afgesloten carport leidt. Ook de achtertuin is met zorg ingericht en voorzien van een verhoogd en overdekt terras. In het verlengde van de carport treft u de praktische garage aan.

Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree. U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met aangrenzend de open keuken.

De gehele begane grond is voorzien van fraaie plavuizen met daaronder vloerverwarming en de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voorzien de ruimte van veel daglicht. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een fijn zitgedeelte creëren en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de open keuken en de achtertuin.

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een opvallende kleur. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u een brede vaste kast en de witgoedaansluitingen aan.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping van de woning bestaat uit een overloop, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken vanwaar u uitkomt op de voorzolder. Op de voorzolder treft u naast bergruimte de CV-combiketel aan. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok van de woning is er de mogelijkheid om een verlaagd plafond te plaatsen om zo extra bergruimte te creëren.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin met daarnaast de oprit. De tuin is voorzien van een looppad naar de voordeur, een laag siermuurtje, diverse beplanting en siergrind. De oprit leidt naar de afgesloten poort naar de carport. Zo kunt u altijd veilig een aanhangwagen stallen.

De achtertuin is fraai vormgegeven en voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating. Aan weerszijden zijn plantenperken met diverse beplanting aangebracht. Geheel achterin de tuin is een verhoogd en overdekt terras gecreëerd en in het verlengde van de carport treft u de praktische garage aan.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 278 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 115 m2
- Inhoud woning: 402 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 15 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (2021), vloerverwarming en WTW-installatie.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen van 405Wp.