Dorpsstraat 33 in Nunspeet

Compleet gerenoveerde en verbouwde winkelruimte van in totaal 110 m2 op toplocatie in het centrum van Nunspeet!

ALGEMEEN:
Deze winkelruimte ligt op een fantastische A1 locatie. De winkelruimte ligt recht voor het marktplein en in het wandelgebied van het autovrije centrum. In deze hoofd-winkelstraat zijn onder andere winkelketens als Hema, Intertoys, Kruitvat, Pearl, Hans Anders, Bruna, Xenos, Primera, The Phone House etc. gevestigd, alsmede (lokaal) overbekende winkels zoals Bakkerij van Dongen, Osinga kantoor-/boekhandel en meer.

Deze voormalige Jamin-winkel wordt momenteel geheel gerenoveerd en verbouwd, waarna vanaf medio januari 2024 de winkel beschikbaar komt.

OBJECT:
De winkel heeft een frontbreedte van 8 meter en is toegankelijk middels dubbele, opslaande deuren. Open winkelruimte met aansluitend opslagruimte, pantry met nette (dag)keuken en toegang tot toiletruimte. Eigen achtertom vanaf eigen parkeerplaats en via achterzijde is bevoorrading mogelijk.

BESTEMMING:
Het geheel valt onder bestemmingsplan "Nunspeet Centrum" en heeft de enkelbestemming "Centrum". De voor ‘Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- lichte horeca;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen.

VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal ca. 110 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

OPLEVERING
Tegelvloer, gladde wanden en gipsplafond. Nieuw aangelegd elektra, nieuwe dagkeuken en toiletruimte. Verwarming middels heater en koeling middels airco.
Overig: Casco.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

AANVAARDING
Nader overeen te komen, medio januari 2024.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.