Duinweg 25 in Nunspeet

FORS UITGEBOUWDE HOEKWONING OP ROYAAL PERCEEL (532 M2) | STRAK AFGEWERKT | NIEUWE KEUKEN | MOGELIJKHEID VOOR AANLEUN- OF MANTELZORGWONING OF SALON AAN HUIS


Een perceel van ruim 530 m2, volop ruimte binnen- en buitenshuis en een strakke afwerking. Als dit alles op uw wensenlijst staan, nodigen wij u van harte uit bij deze fors uitgebouwde hoekwoning aan de Duinweg te Nunspeet. De woning is in de loop der jaren diverse keren ver- en uitgebouwd en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd, is de voormalige garage bij de woning betrokken én voorzien van een kap, en op diverse plekken is er extra isolatie aangebracht. Ook is de woning voorzien van een aantal zonnepanelen.

Door deze verbouwingen beschikt de woning op de begane grond over een royale woonkamer, een riante, open keuken met een haast nieuwe keukenopstelling en in het aangebouwde deel is een ruime thuiswerkplek gecreëerd. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als mantelzorg- of aanleunwoning of salon aan huis. De verdieping bestaat uit een viertal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer met een sunshower als uniek detail.

Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de achtertuin kunt u goed genieten van het buitenleven. Of u nu op het terras buiten wilt dineren, onder de overkapping wilt genieten van een drankje of van het vlees van de barbecue, hier kan het allemaal. Ook is er voldoende speelruimte voor uw kinderen en in de vrijstaande schuur is er veel bergruimte tot uw beschikbaar.

Kortom: een uiterst veelzijdig en strak afgewerkte woning met volop ruimte binnen en buitenshuis.

Qua locatie zit u hier ook goed: vanuit de woning bent u zowel met de fiets als met de auto zo bij de supermarkt of in het centrum van Nunspeet. Ook zijn omliggende dorpen en steden zoals Elburg, Harderwijk en Elspeet goed te bereiken en u bent zo op de A28 of in de polder. Daarnaast bent u met de auto of met het openbaar vervoer met een uurtje in de randstad.


Indeling:

Begane grond:

Via de brede oprit komt u bij de entree aan de voorzijde van de woning. Wat aan de voorzijde wellicht niet direct zal opvallen, is dat de woning beschikt over een zee van ruimte. In de loop der jaren is de woning op diverse vlakken verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is de ruimte van de voormalige aangebouwde garage bij de woning betrokken, waardoor er een verrassend ruime woning is ontstaan.

De voordeur biedt toegang tot de hal, waar u het toilet met fonteintje aantreft, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder een vaste kast en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer aan, waar u een fraai uitzicht heeft over de flinke achtertuin. Twee openslaande deuren en een brede raampartij zorgen er voor veel daglichtinval. Let ook eens op de strakke afwerking van het geheel! De muren en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een stijlvolle keramische parketvloer die zeer onderhoudsarm is. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een houtkachel aanwezig, die op koude dagen voor veel warmte en sfeer zorgt.

Vanuit het zitgedeelte komt u bij de open keuken, waar ook volop ruimte is voor een grote eettafel. De keukenopstelling is recentelijk geplaatst en beschikt over allerhande hoogwaardige keukenapparatuur. Als centraal punt is er het schiereiland waar gekookt kan worden en onder het raam is een breed aanrecht met veel werk- en bergruimte. In de kastenwand treft u, naast extra bergruimte, een tweetal ovens en een full-size koelkast en vriezer aan.

Wanneer u weer terugloopt naar het zitgedeelte, komt u in een tochtportaal terecht. Hier treft u een vaste kast aan en vanuit het tochtportaal is de achtertuin en de voormalige garage te bereiken. Deze ruimte is goed geïsoleerd en is in het verleden gebruikt als salon. Het geheel is zeer strak afgewerkt en compleet ingericht. Er is een dagkeuken aanwezig met veel bergruimte en het beschikt zelfs over een compacte (open) badkamer met ligbad en toilet. Dankzij de eigen ingang, kan deze ruimte ook uitstekend gebruikt worden als aanleun- of mantelzorgwoning. Volop mogelijkheden dus!

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar een drietal slaapkamers en een badkamer boven het oorspronkelijke woonhuis te vinden zijn. Boven het aangebouwde deel treft u een ruime, vierde slaapkamer aan. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de twee kamers extra ruim zijn geworden. De badkamer is in het verleden iets vergroot, waardoor er wat meer bewegingsvrijheid is gecreëerd. In deze stijlvol ingerichte badkamer treft u een breed wastafelmeubel, een toilet, douche én Sunshower. Verder beschikt de vierde slaapkamer over een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De voortuin is voor het grootste gedeelte bestraat, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein is. Ideaal wanneer u gasten of bezoekers voor uw bedrijf wilt ontvangen.
Dankzij het grote perceel en doordat de woning vooraan op het perceel is gelegen, ligt er achter de woning een royale achtertuin die, net als de woning, keurig onderhouden is. Direct achter de woning treft u een breed terras, een praktische berging en achterin de tuin een flinke overkapping. Een perfecte plek om samen te eten of gezellig te barbecueën. Naast de overkapping ligt een breed gazon en daarnaast treft u een ruim bijgebouw aan die perfect is als opslagruimte of als hobby- of werkruimte voor de zelfstandig ondernemer.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 532 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 158 m2
- Inhoud woning: 502 m3
- Externe bergruimte: 37 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2021) en houtkachel welke tevens is aangesloten op de CV-installatie.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien HR en HR++ beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 12-08-2034.