Erica 16 in 't Harde

RUIME MAISONNETTE IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | GUNSTIGE LIGGING DICHTBIJ BOS EN CENTRUM | INSTAPKLAAR

De jongste wijk van ’t Harde, Heidezoom, is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Tegen het bos aan én op 5 minuten fietsen van het centrum. In deze gezellige woonwijk mogen wij een unieke, instapklare maisonnette aan de Erica aanbieden!

De woning is in 2010 gebouwd, goed geïsoleerd en onderhouden en van beneden tot boven strak afgewerkt. Het is dan ook niet gek dat de woning een mooi energielabel A heeft gekregen.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een riante woonkamer met ruim zitgedeelte en een strakke, open keuken. De verdieping bestaat uit een tweetal prima slaapkamers, een nette badkamer en een praktische was- en CV-ruimte.

Net als binnen zijn ook de voor- en achtertuin uitstekend onderhouden. Vanuit de voortuin kunt u de straat en de speeltuin enigszins in de gaten houden en in de zuidoostelijk gelegen achtertuin kunt u volop genieten van de zon.
Zoals gezegd liggen het centrum en het bos op fiets- en loopafstand, zodat de boodschappen altijd snel in huis zijn en voor ontspanning u niet ver hoeft te lopen. Daarnaast zijn dorpen als Nunspeet en de vestingstad Elburg goed te bereiken. Bovendien bent u in 5 tot 10 minuten op het NS-station of op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, waar u de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken.

De woonkamer is verrassend ruim en beschikt over veel daglichtinval dankzij de hoge raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. Het hoge plafond en de strakke afwerking dragen bij aan dit aangename, ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waar een fijne zithoek gecreëerd kan worden. Halverwege de begane grond treft u de open trap naar de verdieping aan.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, waar u een strakke keukenopstelling met kookeiland aantreft. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en aan de andere zijde is er ruimte om te zitten. Vanuit de keuken heeft u zicht op de speeltuin aan de overzijde van de woning.

Verdieping:

De trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping, waar u de beschikking heeft tot een tweetal ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. In de bergruimte treft u de CV-combiketel aan, evenals de witgoedaansluitingen.

Buiten:

De maisonnette beschikt over een keurig verzorgde voortuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. Tevens kunt u hier een bankje plaatsen om een oogje in het zeil te houden wanneer de (klein)kinderen in de speeltuin tegenover aan het spelen zijn.

Ook de achtertuin is uitstekend onderhouden en stijlvol ingericht. Direct achter de woning ligt een breed terras waar u kunt genieten van de zon. In het midden van de tuin ligt een strak gazon en een pad naar de ruime berging geheel achterin de tuin. Daarnaast is er een achterpad tot uw beschikking, zodat u de fiets altijd in de berging kunt stallen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2010
- Perceeloppervlakte: 155 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 99 m2
- Inhoud woning: 318 m3
- Externe bergruimte: 7 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 16-11-2025