Gerbrandystraat 154 in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING OP FANTASTISCHE WOONLOCATIE | VOLOP PRIVACY | ROYAAL PERCEEL | GOEDE BEREIKBAARHEID

Op een werkelijk fantastische woonlocatie, op een royaal perceel (1.010 m2!) omringd door groen én dichtbij het buitengebied van Nunspeet, mogen wij u een goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Gerbrandystraat, van binnen en buiten goed onderhouden en beschikt over prettige ruimtes met volop privacy en veel daglicht.

Zo treft u op de begane grond een royale woonkamer met een speelse indeling, een strakke keuken en een praktische bijkeuken aan. De verdieping bestaat uit een badkamer en een drietal slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een inloopkast.

De royale tuin biedt u alle rust, ruimte én privacy om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Doordat de woning in het midden van het perceel is gelegen, ligt er zowel voor als achter de woning een heerlijke tuin. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren, waarvan er één droog onder de carport en één droog in de garage kan staan. In de achtertuin is altijd wel een zonnige plek te vinden en op het grote terras kunt u gezellig buiten eten. Als extraatje is er een moestuin aanwezig.

De woning ligt heerlijk beschut aan het einde van de Gerbrandystraat. Via de aangrenzende Kuyperstraat fietst u in enkele minuten naar het sportcomplex, naar winkelcentrum De Binnenhof of het buitengebied in. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet is zowel met de fiets als met de auto goed te bereiken en vanuit de rustige wijk bent u zo op de A28 of bij het NS-station.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit en het pad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning in goede staat van onderhoud verkeert. Dankzij de vide doet de hal extra ruim aan en in de hal treft u de meterkast aan die, samen met de bedrading in de gehele woning, compleet is vernieuwd. Ook treft u hier het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping aan. Vanuit de hal is het woongedeelte te bereiken.

Het woongedeelte heeft een speelse indeling gekregen met aan de ene zijde een gezellige en ruime woonkamer en aan de andere zijde de keuken en het eetgedeelte. Zoals eerder aangegeven is de woning goed onderhouden en strak afgewerkt, wat in de woonkamer extra duidelijk tot uiting komt. De vloer is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming en de muren en wanden zijn strak gestuukt. Bij het zitgedeelte zorgen de forse raampartijen, de openslaande deuren en de zonnige ligging van de woning voor veel daglichtinval. Bovendien heeft u hier een prachtig uitzicht op de tuin die rondom de woning is gelegen en op koude dagen kunt u hier genieten van de houtkachel.

Om de hoek bij het zitgedeelte treft u de ruime keuken aan, waar een strakke keukenopstelling met schiereiland is gesitueerd. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een riant eetgedeelte te bereiken, waar volop ruimte is voor een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken tot uw beschikking waar u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aantreft. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Verdieping:

De trap brengt u op de overloop van de verdieping, waarvandaan drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. Elke slaapkamer beschikt over veel daglichtinval en een fraai uitzicht over de tuin. De grootste slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot een praktische inloopkast. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad met whirlpool, toilet, douche en een breed wastafelmeubel. Bovendien beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Buiten:

Rondom de woning is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Dat de woning op een royaal perceel is gelegen, is goed zichtbaar. Voor de woning ligt een verrassend diepe tuin met een lange oprit naar de garage met carport, een royaal gazon en diverse beplanting, waaronder een aantal hoge bomen. De aangebouwde garage is tevens voorzien van een zadeldak, waardoor er veel bergruimte tot uw beschikking is.

Wanneer u langs de garage doorloopt naar de achtertuin komt u op het royale terras waar het hele jaar door een plekje in de zon is te vinden. Naast dit terras ligt een royaal gazon met vijver en daarachter een moestuin met diverse beplanting. Het geheel wordt omringd door groen, waardoor u in de achtertuin alle privacy heeft. In de tuin zijn het hele jaar door diverse vogels en dieren te vinden, waaronder eekhoorns en ijsvogels bij de vijver.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte: 1.010 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 140 m2
- Inhoud woning: 606 m3
- Overige inpandige ruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2022) en vloerverwarming begane grond.
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 05-11-2034