Gerichtenweg 24 in Doornspijk

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

RUIME VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL MÉT VAKANTIEWONING | STRAK AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A | 14 ZONNEPANELEN

Unieke kans! Heeft u altijd al gedroomd van een instapklare woning met eigen bed & breakfast, zoekt u een mantelzorgwoning voor een dierbare óf zoekt u werk- of praktijkruimte voor uw eigen bedrijf? Dan heten wij u van harte welkom aan de Gerichtenweg in het buurtschap de Hoge Enk, net tussen Doornspijk en Elburg in. De woning met bijgebouw ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.270 m2 en het geheel is uitstekend onderhouden en met zorg afgewerkt.

De huidige bewoners hebben veel tijd en energie in de woning, het bijgebouw en het perceel gestoken, waardoor het nu praktisch instapklaar is. Ook is er gedacht aan verduurzaming en is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Hier kunt u, bij wijze van spreken, zo uw meubels neerzetten en genieten van de ruimte in en om het huis.

De woning bestaat op de begane grond uit een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken en een riante badkamer. Op de verdieping zijn er, mede dankzij de dakkapel, maar liefst 4 slaapkamers tot uw beschikking. Bovendien is er op de verdieping veel praktische bergruimte te vinden.

Het bijgebouw bestaat uit een tweetal praktische bergingen en een vakantiewoning. De vakantiewoning beschikt over een woonkamer met keukenblok, een slaapkamer en een eigen badkamer.

Rondom de woning is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse plekken om te genieten van de zon, de overkapping biedt een fijne plek om buiten te eten of bij een houtkachel een wijntje te drinken en op het grote grasveld achterop het perceel is er volop speel- en recreatiemogelijkheid. Bovendien geniet u hier van een wijds uitzicht.
Vanuit de woning zijn er diverse mooie wandel- en fietsroutes te vinden en voor waterrecreatie is het Veluwemeer in de buurt. Daarnaast liggen Elburg, ’t Harde en Nunspeet in de buurt, waardoor ook de A28 en de polder goed te bereiken zijn.

Komt u genieten van de rust en de ruimte? Wij leiden u graag rond!


Indeling:

Begane grond:

Via de brede oprit komt u bij de woning. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde, echter wordt de entree aan de achterzijde voornamelijk gebruikt door de huidige bewoners.

De voorentree biedt toegang tot de hal, waar een vaste kast en de trapopgang naar de verdieping zijn gesitueerd. In deze hal zijn er mooie details zichtbaar, in de vorm van de plavuizenvloer in ruitpatroon en de stijlvol vormgegeven trap. Hier is de strakke en hoogwaardige afwerking al zichtbaar, wat u in de gehele woning zult terugzien.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, vanwaar u in de woonkamer komt. De woonkamer is een knusse ruimte en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is hier veel daglichtinval en vanuit de woonkamer kijkt u mooi uit over het strakke gazon voor de woning.

Middels een open doorgang komt u terug in de royale woonkeuken. Om de woonkamer en de keuken meer met elkaar te verbinden, kunt u ervoor kiezen om de muur tussen beide ruimtes (deels) te verwijderen. De huidige bewoners waren dit al van plan en er ligt een metalen balk klaar om gebruikt te worden. De woonkeuken is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer die u ook in de hal aan de achterzijde terugvindt. Verder is er een keurige keukenopstelling tot uw beschikking en er is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te tafelen. Middels de brede schuifpui is het terras met de overkapping naast de woning te bereiken.

Vanuit de woonkeuken komt u in de hal aan de achterzijde van de woning, welke toegang biedt tot een royale provisieruimte met de CV-combiketel, een ruime badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een groot bad met whirlpoolfunctie. Perfect om helemaal tot rust te komen. Verder treft u een wastafelmeubel met dubbele waskommen aan, evenals een inloopdouche en een vaste kast met de witgoedaansluitingen.

Verdieping:

Net als de begane grond is ook de verdieping flink onder handen genomen en met veel zorg afgewerkt. Hier is onder andere een compleet nieuw dak geplaatst en er is een dakkapel geplaatst om meer ruimte te creëren. Het resultaat zijn vier ruime slaapkamers, een overloop met grote inbouwkast en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer, welke u aan de achterzijde aantreft, is voorzien van een brede kastenwand én airco. Het hoge plafond zorgt hier voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Indeling bijgebouw:

Achter de woning is een bijgebouw gesitueerd welke aan de ene zijde beschikt over twee bergingen en aan de andere zijde treft u een vakantiewoning. De huidige bewoners hebben de vakantiewoning geëxploiteerd als B&B en mag ook als zodanig gebruikt worden. Ook is dit bijgebouw een uitstekende ruimte voor mantelzorg, inwoning of wellicht zoekt u een fijne werkplek waar u in alle rust kunt werken.

De vakantiewoning bestaat uit een riante woonkamer met keukenblok en openslaande deuren naar het royale grasveld dat voor de vakantiewoning is gelegen. Daarnaast is er, via een taatsdeur, toegang tot een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt toegang tot een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Buiten:

Net als de woning zelf, is ook het buitenterrein ook uitstekend onderhouden. Via de poort is de lange oprit te bereiken, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Voor de woning ligt een strak gazon, welke doorloopt tot naast de woning. Het gazon en de oprit worden omringd door een keurige beukenhaag.

Links van de woning ligt en knus terras met grote overkapping, waar het in elk seizoen goed vertoeven is. Via dit terras komt u bij een speelplek met kunstgras, waarna het grote grasveld achterop het perceel te bereiken is. Vanaf dit grasveld is er een weids uitzicht over de landerijen achter en naast de woning. Verder vindt u bij de speelplek een tweede terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Perceeloppervlakte: 1.270 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 169 m2 (waarvan 46 m2 vakantiewoning)
- Inhoud woning: 449 m3
- Externe bergruimte: 30 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (woning: Intergas, 2024. Bijgebouw: Nefit, 2018).
- De woning is bijna volledig voorzien van muurisolatie, geheel dakisolatie en beschikt bijna volledig over thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 12-06-2034.