Gerrit Mouwweg 58 in Elspeet

INSTAPKLARE EINDWONING IN JONGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | GEBOUWD IN 2022 | ENERGIELABEL A+++


Midden in de jongste wijk van Elspeet, dicht bij de dorpskern, mogen wij een leuke nieuwbouwwoning aanbieden! Deze eindwoning aan de Gerrit Mouwweg is in 2022 gebouwd naar de laatste maatstaven en voorzien van een warmtepomp en 6 zonnepanelen.

Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je op de begane grond een heerlijk ruime woonkamer met open keuken aantreft. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping te vinden en op de open zolder zou je er nog 1 extra kunnen realiseren.

Wanneer jouw kinderen op straat spelen, kun je vanuit de voortuin, in de zon, een oogje in het zeil houden. ’s Avonds kun je in de achtertuin gezellig samen eten en op het kunstgrasgazon kunnen de kinderen ook fijn spelen. Bovendien zijn er in de buurt diverse speeltuintjes te vinden.

De wijk De Zagerij ligt tegen het hart van Elspeet aan, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierdoor kun je lopend of met de fiets naar de basisschool en de restaurantjes van Elspeet. De supermarkt is zowel met de fiets als met de auto goed te bereiken en rondom het dorp zijn er talloze, prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. Bovendien ben je via de Nunspeterweg zo in Nunspeet en op de A28.


Indeling:

Begane grond:

De voortuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, brengt je bij de voordeur welke je toegang biedt tot de hal. In de hal tref je de meterkast aan, evenals het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer.

Doordat de woning tijdens de bouw aan de achterzijde is uitgebouwd, is de woonkamer extra ruim geworden. Aan de achterzijde tref je het zitgedeelte aan, waar je dankzij de hoge ramen van veel daglicht geniet. Daarnaast is er bij het zitgedeelte een praktische provisiekast gesitueerd en er is toegang tot de achtertuin.

Tussen het zitgedeelte en de keuken in is er volop ruimte voor jouw eettafel. Net als het zitgedeelte is ook de keuken heerlijk licht en hier tref je een keurige keukenopstelling aan. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

De trap brengt je op de eerste verdieping waar je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aantreft. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke momenteel een open ruimte is. Je kunt ervoor kiezen om deze ruimte op te delen, waardoor je een extra slaapkamer en een wasruimte kunt realiseren.

Buiten:

Zoals aangegeven kun je in de voortuin de hele dag genieten van de zon. De voortuin is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating wat wordt afgewisseld door diverse beplanting.

Via zowel de woonkamer als het pad naast de woning is de achtertuin te bereiken. Direct achter de woning ligt een gezellig terras met daarvoor een plantenperk. Daarachter ligt een kunstgrasgazon en een pad met daarnaast een plantenperk leidt je naar het tweede terras achterin de tuin. Hier tref je ook een praktische berging aan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2022
- Perceeloppervlakte: 158 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 114 m2
- Inhoud woning: 418 m3
- Externe bergruimte: 5 m2
- Verwarming middels warmtepomp (Atag Energion M All Electric, 2022) met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A+++, geldig tot 18-07-2032
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen.