Harderwijkerweg 445 in Hulshorst

Aan de Harderwijkerweg 445 in Hulshorst staat een karakteristieke vrijstaande woning waar u de mogelijkheid heeft om deze te renoveren en weer in de oorspronkelijke sfeer terug te brengen. De woning maakt onderdeel uit van de herontwikkeling van voormalig camping ‘De Hoefstal’ en is gelegen op een perceel van maar liefst circa *1.058 m2.

De uitbouwen en bijgebouwen rondom de oorspronkelijke woning dienen door koper gesloopt te worden. De impressies die getoond worden maken onderdeel uit van een inspiratiedocument die als leidraad bij de renovatie van de woning gebruikt dient te worden.

De woning kan volledig naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld worden waarbij het mogelijk is om drie ruime slaapkamers op de verdieping te realiseren. Bij de woning kan een bijgebouw geplaatst worden.

Inspiratiedocument:

Voor het herbestemmen van de bedrijfswoning heeft de verkoper een ontwerp laten maken ter inspiratie voor mogelijke kopers.

De gedachte achter het ontwerp is de woning weer terug te brengen naar de oorspronkelijke sfeer, maar wel op een manier die voldoet aan de eisen van deze tijd. De oude uitbouwen en bijgebouwen worden gesloopt en het hoofdgebouw wordt beter ingedeeld en volledig geïsoleerd. Zo ontstaat een energiezuinig woonhuis in een groene omgeving.

De kavel wordt opnieuw ingedeeld met een plek voor een schuur/carport dichtbij de straat zodat er niet te veel verharding ontstaat op eigen terrein. Het ontwerp is reeds afgestemd met de dorpsarchitect van de gemeente Nunspeet. Het betreft een schetsontwerp dat nader uitgewerkt kan worden door de architect.

Herontwikkeling camping De Hoefstal:

Op voormalig ‘Camping De Hoefstal’ worden binnen enkele weken 7 bouwpercelen, met een bestaande recreatiewoning erop, aangeboden. De woning staat aan de ingang van het erf waar deze bouwpercelen zich aan bevinden. Aan ditzelfde erf worden 5 starterswoningen in januari 2026 opgeleverd.

Kenmerken:

- De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper.
- De overdracht zal plaatsvinden bij Notariaat Pieltjes te Nunspeet.
- Er bestaat géén aannemersverplichting; u bent dus vrij om een aannemer in te schakelen die uw woning renoveert of laat bouwen conform de regels van het geldende bestemmingsplan.
- Kosten voor sloop van aanbouwen en bijgebouwen maken zijn voor rekening van de koper.
- Bij renovatie van de woning dient voldaan te worden aan het vigerende bestemmingsplan en waar nodig vergunningen aangevraagd te worden.
- Bij renovatie dient het verstrekte inspiratiedocument als leidraad gebruikt te worden.
- Er is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. Koper zal zich hieraan conformeren.
- In de te sluiten koopovereenkomst zullen bepalingen worden opgenomen die betrekking hebben op het in stand houden van aanwezige houtsingels, het verlenen en/of verkrijgen van recht van overpad
- In de te sluiten koopovereenkomst zal een ‘as is – where is’-, en ‘niet-bewoners’ clausule worden opgenomen.

*De oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Definitieve oppervlakten worden vastgesteld nadat kadastrale uitmeting heeft plaatsgevonden.

NB: Hoewel de inhoud van deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Afbeeldingen, plattegronden, afmetingen en specificaties kunnen afwijken van de werkelijkheid. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of toekomstige wijzigingen.