Heidelaantje 7a in Nunspeet

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING IN RUSTIGE EN GROENE WIJK | GELIJKVLOERS WONEN EN SLAPEN | DICHTBIJ CENTRUM


Op een heerlijk rustige en groene woonlocatie, dicht bij het centrum van Nunspeet, mogen wij u een goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden waar u gelijkvloers kunt wonen en slapen!

De woning bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer met veel licht, een open keuken, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping is een forse voorzolder en een riante tweede slaapkamer gesitueerd. Ideaal voor logés!

Het buitenterrein ligt er keurig bij en op de oprit kunt u meerder auto’s parkeren. De achtertuin is aangenaam zonnig en mede dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy. Ook is er volop bergruimte tot uw beschikking, in de vorm van een ruime garage met extra schuurtje en tegen de woning aan is een extra berging gebouwd.

Vanuit de rustige wijk bent u met een paar minuten fietsen bij de supermarkt of het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Ook ligt het bos om de hoek en via de nabijgelegen F.A. Molijnlaan bent u zo op het NS-station of op de A28.


Indeling:


Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot elk vertrek op de begane grond. Aan het begin van de hal treft u de meterkast en het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping. Aan het einde van de hal zijn de woonkamer, slaapkamer en de badkamer te betreden.

De woning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer welke dankzij de grote schuifpui en de diverse raampartijen aangenaam licht is. Het zitgedeelte bevindt zich dan ook aan de voorzijde, waar u uitkijkt op de privacy-volle achtertuin. Aan de voorzijde treft u de open keuken aan, waar een gedateerde maar keurige keukenopstelling in hoekvorm is gesitueerd. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de oprit naast de woning.

De slaapkamer op de begane grond biedt volop ruimte voor een tweepersoons bed en een vaste kast. Ook deze kamer is aangenaam licht en verder biedt de kamer toegang tot de badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op een ruime voorzolder waar u de CV-combiketel aantreft. Hier kan veel bergruimte worden gecreëerd en, indien nodig, kunt u hier een werkplek creëren. Via de voorzolder is een riante, tweede slaapkamer bereikbaar welke beschikt over een eigen wastafel.

Buiten:

Door de vorm van het perceel heeft de voortuin een speelse indeling gekregen. Het geheel is keurig verzorgd en voorzien van diverse beplanting. Naast de woning treft u een lange oprit aan met ruimte voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is een ruime garage gesitueerd, waar u uw auto ook kunt parkeren. Aan de garage is een extra berging gebouwd welke perfect is voor het opbergen van tuingereedschap.

Direct achter de woning is een breed terras gelegen waar u, dankzij de ligging van de woning, volop kunt genieten van de zon. Daarachter ligt een groot en onderhoudsarm kunstgrasgazon waar diverse beplanting omheen is aangebracht.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 345 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 100 m2
- Inhoud woning: 396 m3
- Overige inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta, 2014).
- De woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 08-07-2034