Hoeckelsweg 96 in Doornspijk

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK | VEEL PRIVACY EN LICHT | ENERGIELABEL A | 110 m2 WOONOPPERVLAKTE (INCL. ZOLDER)

Starters opgelet!

In de jonge wijk Waterlanden II in Doornspijk, mogen wij een ideale starterswoning aanbieden! De tussenwoning is in 2017 gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over een mooi energielabel A.

Beneden tref je een ruime woonkamer met open keuken aan, waar je geniet van veel privacy. De eerste verdieping bestaat uit een drietal prettige slaapkamers en een nette badkamer. Wanneer je meer kamers nodig hebt, kun je die op de tweede verdieping creëren! Met wat aanpassingen kun je hier 1 à 2 extra kamers realiseren en door het plaatsen van een groter dakraam beschikt de woning over in totaal 110 m2 woonoppervlakte!

Ook buiten is het goed vertoeven: zowel in de voor- als in de achtertuin kun je genieten van de zon. De ligging maakt dat je in de achtertuin ook nog eens geniet van veel privacy. De fraaie veranda draagt ook zeker bij aan die privacy!

De woning ligt aan een rustige straat en zowel voor- als achter de woning heb je geen inkijk van buren. Tegenover ligt een brede groenstrook met speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen.

Vanuit de wijk is de dorpskern van Doornspijk goed bereikbaar en zowel het bos als het buitengebied zijn goed te bereiken. Plaatsen als Nunspeet, Elburg en ’t Harde zijn binnen 10 minuten te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin, waar je op een bankje heerlijk van de zon kunt genieten, kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de beschikking hebt over een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wat bij binnenkomst verder direct in het oog springt, zijn de hoge plafonds en de strakke afwerking van de woning.

Zeker in de woonkamer zorgen de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel en de grote raampartijen aan weerzijden van de begane grond dragen bij aan dit gevoel. Doordat de keuken aan de voorzijde is gesitueerd, kun je aan de achterzijde een prettig zitgedeelte creëren, waar je geniet van veel daglicht en privacy. Middels een deur is het terras achter de woning te bereiken.

De keuken bestaat uit een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het brede aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en er is diverse opbergruimte tot je beschikking.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel een open ruimte, welke goed gebruikt kan worden als bergzolder. Met wat aanpassingen kun je hier één à twee extra slaapkamers realiseren. Verder vind je naast de trap de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning tref je een keurige voortuin aan met een halfhoge beukenhaag en siergrind. Een looppad brengt je naar de voordeur. De voortuin biedt tevens ruimte voor een bankje, zodat je hier lekker van de zon kunt genieten en een oogje in het zeil kunt houden wanneer jouw kinderen in de speeltuin spelen.

De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en in de avond nog in de zon kunt zitten. Direct achter de woning ligt een breed terras en in het midden van de tuin ligt een pad naar achteren met aan weerszijden een gazon. Tussen de gazons is een plantenbak geplaatst en geheel achterin de tuin tref je de berging met fraaie overkapping aan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 156 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 84 m2 (110 m2 inclusief zolder)
- Overige inpandige ruimte (zolder): 27 m2
- Inhoud woning: 391 m3
- Externe bergruimte: 9 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2017).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 07-04-2027.