Houtrustweg 4A in 't Harde

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 5 april 2025 bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen.


ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP GUNSTIGE WOONLOCATIE | FORS UITGEBOUWD EN GOED ONDERHOUDEN | 7 SLAAPKAMERS | 19 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A


Zoekt u ruimte en rust? Dan is deze royale vrijstaande woning aan de Houtrustweg op ’t Harde dé woning voor u! Met een ruime woonkamer, een forse keuken en maar liefst 7 slaapkamers is het een echte gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een riante kelder, een aangebouwde berging en een wasruimte. Deze laatste twee zijn ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of salon aan huis!

De woning is in de jaren ’70 gebouwd en in de jaren ’90 is de woning fors uitgebouwd, waardoor er nu veel ruimte tot uw beschikking is. De huidige bewoners hebben de woning 5 jaar geleden flink onder handen genomen en van beneden tot boven strak afgewerkt. Alle plafonds en muren zijn strak afgewerkt, er is een stijlvolle keuken geplaatst en ook de twee badkamers zijn fraai vormgegeven. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen, een allesbrander, airconditioning en op diverse vlakken na-geïsoleerd. Kortom: hier hoeft u enkel uw eigen meubels neer te zetten en u kunt genieten van uw nieuwe plek.

Vanuit de woning ligt het hele dorp binnen handbereik. U kunt lopend naar de dorpskern en de supermarkt en als u de straat uitloopt, loopt u zo het bos in. Ook zijn er diverse speeltuintjes en basisscholen in de buurt. Ook het sportpark, het NS-station en de A28 zijn uitstekend te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal, waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Daarnaast is er toegang tot een praktische provisiekast.

Eenmaal in de woonkamer is extra duidelijk dat het hier om een echte gezinswoning gaat. Daarnaast zal het hoogwaardige afwerkingsniveau u zeker opvallen! Dankzij de forse uitbouw is er een royale woonkamer aan de voorzijde en een forse keuken aan de achterzijde ontstaan. De L-vormige woonkamer biedt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde waar u geniet van veel privacy. De hoge beplanting in de voortuin ontneemt het zicht naar binnen, zonder al te veel daglicht te blokkeren. Hierdoor is de woonkamer toch aangenaam licht. Als extraatje is er een openhaard bij het zitgedeelte gesitueerd.

Verder is er in de woonkamer volop ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin aan kunt eten. Via dit eetgedeelte komt u in de royale keuken terecht, waar een strakke keukenopstelling uit 2020 is gesitueerd. De keukenopstelling bestaat uit een breed aanrecht in hoekvorm en twee kastenwanden. Koken doet u op inductie en in één van de kastenwanden treft u een magnetron en een oven. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui op het terras naast de woning, waar u gezellig buiten kunt eten.

Ook bereikbaar vanuit de keuken is de bijkeuken. In deze bijkeuken is een klein keukenblok geplaatst met warm en koud water en hier is een extra aansluiting voor een (vaat)wasmachine en droger aanwezig.

Daarnaast is er toegang tot de voormalige garage, de achtertuin en er is toegang tot een praktische kelder. De voormalige garage is opgedeeld en u komt binnen in een ruime wasruimte met toegang tot een vaste kast en de berging aan de voorzijde. In zowel de berging als de wasruimte zijn er witgoedaansluitingen gesitueerd. Daarnaast kunt u de berging en de wasruimte ook inrichten als thuiswerkplek of salon aan huis!

In de kelder kunt u rechtop staan en dankzij het formaat is hier veel bergruimte tot uw beschikking. Bovendien is de kelder altijd droog en heerst er een perfect klimaat voor het opslaan van uw favoriete wijnen, maar ook papierwerk kan hier veilig opgeslagen worden.

Eerste verdieping:

Ook op de eerste verdieping is de extra ruimte goed zichtbaar. Vanaf de overloop zijn er maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers tot uw beschikking. Net als beneden is de eerste verdieping ook strak afgewerkt. De overloop en twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. De badkamer bij de trap is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De badkamer aan het einde van de overloop is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar u op de zolder bovenkomt. Op de zolder zijn er nog diverse mogelijkheden om de hoeveelheid verder uit breiden, bijvoorbeeld als u nog één of twee extra kamers nodig hebt. Vanaf de zolder is de zevende slaapkamer te bereiken, welke is voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel.

Buiten:

Ondanks het formaat van de woning ligt er rondom de woning een ruime tuin. Voor de woning ligt een oprit zodat u altijd uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Direct voor de woning ligt een gazon welke wordt omringd door groen. Dit gazon loopt door tot naast de woning en gaat dan over in een terras met sierbestrating. Hier is het goed vertoeven in de zon! Om de tuin onderhoudsvriendelijk te maken, is er een bewateringsysteem aangelegd welke is aangesloten op een puls.

De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat en achterin de tuin is een tuinhuis gesitueerd, evenals een ruime veranda, waar u in alle privacy kunt zitten. Hier is ook toegang tot de aangebouwde berging. Verder is hier ook de achterpoort gesitueerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 435 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 265 m2
- Inhoud woning: 997 m3
- Overige inpandige ruimte: 31 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020), allesbrander en airconditioning (Mitsubishi, 2020).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 20-03-2035