Huisstede 9 in Oldebroek

INSTAPKLARE TUSSENWONING IN GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK | GOED ONDERHOUDEN | GUNSTIGE LIGGING


In een jonge en ruim opgezette woonwijk in Oldebroek mogen wij een instapklare tussenwoning aanbieden! De woning ligt aan de Huisstede, is gebouwd in 2011 en van beneden tot boven strak afgewerkt. Hier hoef je alleen jouw eigen meubels neer te zetten en te beginnen met genieten van jouw nieuwe woning.

De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met open keuken. Dankzij de indeling beschikt de woonkamer over veel privacy en in de keuken heb je de beschikking over een stijlvolle keukenopstelling. Op de eerste verdieping zijn er twee forse slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De tweede verdieping is een open ruimte, maar dankzij de hoge nok kun je hier nog een extra slaapkamer realiseren. Zou je hier één à twee dakkapellen plaatsen, dan kun je de ruimte aanzienlijk vergroten.

De voor- en achtertuin liggen er keurig bij en in de achtertuin kun je gezellig zitten onder de overkapping. Verder is er een speeltuin letterlijk om de hoek en doordat de straat doodlopend is, kunnen kinderen voor de woning veilig spelen. Een perfecte straat én wijk voor (jonge) gezinnen dus!

Vanuit de wijk is het centrum van Oldebroek binnen 5 minuten te bereiken en omliggende plaatsen zoals Elburg, ’t Harde en Wezep met de A28 zijn goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

Je komt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is een L-vormige ruimte, waar je aan de voorzijde de keuken aantreft en aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Eenmaal binnen valt het hoge afwerkingsniveau goed op. De vloer is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Bij het zitgedeelte is een grote raampartij met deur naar de achtertuin gesitueerd. Hierdoor komt er veel daglicht in de woonkamer.

De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven en een inductiekookplaat.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een tweetal ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een ruime, vaste kast. In de badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is momenteel een open ruimte waar je de wasmachineaansluiting en de CV-combiketel aantreft. Dankzij de hoge nok is er veel ruimte tot je beschikking en kun je hier nog alle kanten op. Met één of twee dakkapellen kun je hier veel extra ruimte creëren en ontstaat er de mogelijkheid om hier één à twee extra slaapkamers te realiseren.

Buiten:

De voortuin is stijlvol ingericht en goed onderhouden. Naast een pad naar de voordeur is er diverse beplanting aangebracht, waaronder een kleine boom. De achtertuin is voorzien van een kunstgrasgazon, siergrind en langs de randen is diverse beplanting aangebracht. Achterin de tuin tref je een ruime berging met overkapping aan. Een fijne plek om te zitten!


Kenmerken:
- Bouwjaar: 2011
- Perceeloppervlakte: 127 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m2
- Inhoud woning: 398 m3
- Externe bergruimte: 6 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2016).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 27-02-2030