Kerkenland 19 in Elburg

RUIME TUSSENWONING MET VEEL PRIVACY | 5 SLAAPKAMERS | ECHTE GEZINSWONING | RUIME GARAGE EN BERGING

Het Kerkenland te Elburg; een fijne woonwijk die zich kenmerkt dor ruimte, groen en privacy. Daarnaast kenmerken deze woningen zich door hun degelijke karakter. Gelegen aan een brede groenstrook is deze RUIME MIDDENWONING met GARAGE gelegen.

Met een perceel van 164 m2 biedt de woning een ideale combinatie van ruimte, privacy en comfort en heeft daarnaast een uitstekende ligging, dicht bij alle voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer en biedt daarnaast een rustige woonomgeving met veel groen.

De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te personaliseren. Grote verbouwingen zijn bij deze woning echt niet nodig. Met een gezellige woonkamer, praktische keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een nette badkamer is dit een echte gezinswoning. Dankzij de ruime berging en garage is er meer dan voldoende opslagruimte en/of hobbyruimte en biedt de woning de perfecte basis voor een comfortabel en zorgeloos woongenot.

Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond!

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Welkom in de Z-vormige woonkamer, waarbij u naast veel natuurlijk lichtinval, kunt genieten van het uitzicht over de gemeentelijke groenstrook voor de woning. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamerhoek. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer voor extra wooncomfort.

Aangrenzend aan de woonkamer treft u de keuken aan. De halfopen keuken beschikt over een eigentijdse en neutrale keukenopstelling, voorzien van praktische berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een tweetal slaapkamers en een royale voorzolder. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel. Op deze verdieping is tevens vaste kastruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Daarnaast is er middels een huishoudtrap toegang tot het verlaagde plafond boven de slaapkamers.

Buiten:

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit sierbestrating en bloemperken. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, welke is voorzien van stenenbloembakken, sierbestrating en een kunstgrasgazon. Geheel achterin de tuin treft u de ruime berging en garage aan.

Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het achterplein en het speeltuintje verder bij het achterpad. Hiervandaan is ook de garage te bereiken met de auto.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte: 164 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 116 m2
- Inhoud woning: 461 m3
- Externe bergruimte: 34 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2009).
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, waarvan een groot deel HR++.
- Energielabel C, geldig tot 13-01-2030