Kruisakkerweg 13 in 't Harde

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET VEEL PRIVACY | RUIME TUIN MET OVERKAPPING | GARAGE MET OPRIT | CENTRALE LIGGING


Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met veel leefruimte? Dan is deze woning aan de Kruisakkerweg op ’t Harde misschien wel uw nieuwe woning! De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte op de begane grond is bijgekomen. Bovendien is de woning van beneden tot boven strak afgewerkt en geniet u binnen van veel privacy en daglichtinval.

De begane grond bestaat uit een ruime doorzonwoonkamer met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Daarnaast is er een nette keuken en een praktische bijkeuken tot uw beschikking. De verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer.

Voor, naast en achter de woning ligt een goed onderhouden tuin, waar de hoge haag en de schutting voor veel privacy zorgen. In de tuin is er alle ruimte om te zonnen, spelen, te loungen of gezellig samen te eten. De garage biedt ruimte voor een auto of andere spullen en voor de garage is een eigen oprit gesitueerd. Kortom: deze woning is van alle markten thuis.

Ook qua ligging zit u hier goed! De woning ligt dicht bij het winkelcentrum en er ligt een royaal trapveld met speeltuin én panakooi op steenworp afstand. Ook ligt het bos in de buurt en in het dorp zijn diverse basisscholen te vinden. Verder bent u met 5 minuten op het station of op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de privacy-volle voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u de meterkast, het toilet en de trapopgang met trapkast aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, beschikt de woning op de begane grond over veel extra ruimte. Hierdoor is er een verrassend ruime doorzonwoonkamer en een riante keuken ontstaan. In de woonkamer geniet u van veel privacy, mede dankzij de ligging van de woning en de hoge haag in de voortuin. Desondanks beschikt de woonkamer over veel daglichtinval, dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de zijkant. De voorzijde van de woonkamer leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde kunt u een eetgedeelte creëren. U kunt er voor kiezen om het raam aan de achterzijde te vervangen voor openslaande deuren, om zo het terras bij de woning te betrekken. De keuken beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Verder is er een praktische bijkeuken tot uw beschikking, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

Verdieping:

De trap brengt u op de overloop van de verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. In de badkamer heeft u de beschikking over een wastafel en een inloopdouche. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een ruim balkon.

Buiten:

Net als de woning is ook de tuin goed onderhouden en stijlvol ingericht. De voortuin is voorzien van een hoge haag die het zicht naar binnen ontneemt. Hierdoor kunt u binnen en in de tuin genieten van veel privacy. Naast deze haag is de voortuin voorzien van een pad naar de voordeur, diverse beplanting en er is een groot deel ingelegd met grote kiezels. Ook zijn er twee plantenbakken van corten staal geplaatst.

De voortuin loopt door tot naast de woning waar u een hoge kastanjeboom aantreft, een gazon en een zonnig terras. In het verlengde van het terras is een overkapping geplaatst en samen zorgt dit voor een gezellige plek om te zitten of om buiten te eten.

Direct achter de woning is een tweede terras gelegen met daar aan grenzend de ruime garage. Buiten de poort is er tevens de beschikking over een eigen oprit.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1963
- Perceeloppervlakte: 250 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 82 m2
- Inhoud woning: 321 m3
- Externe bergruimte: 15 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2020).
- De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 20-08-2028.