Kuimhagenweg 3 in Doornspijk

RUIME VRIJSTAANDE WONING AAN RUSTIGE STRAAT | 6 SLAAPKAMERS | GROTE GARAGE | VEEL PRIVACY | GOED ONDERHOUDEN


Deze ruime, vrijstaande woning is perfect voor de grotere gezinnen! Gelegen in een rustige wijk, aan de Kuimhagenweg te Doornspijk, treft u deze ruime woning aan. De woning is van beneden tot boven goed onderhouden en in 2000 is het huis geheel gerenoveerd en strak afgewerkt.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en een keuken en bijkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping zijn hier nog eens drie slaapkamers te vinden. Bovendien is er door de gehele woning heen veel praktische bergruimte tot uw beschikking.

Net als de woning zelf is er op het perceel ook veel ruimte. De nette voortuin hoeft u alleen nog maar te onderhouden en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage biedt veel bergruimte op de begane grond en de zolder, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of als werkruimte voor de zelfstandig ondernemer.

De Kuimhagenweg is een rustige straat met eenrichtingsverkeer die centraal in Doornspijk is gelegen. Vanuit de straat liggen zowel het buitengebied als de dorpskern op loopafstand en via de Zuiderzeestraatweg West bent u zo in Elburg, Nunspeet of ’t Harde. Hierdoor zijn zowel de polder als de A28 uitstekend te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in de centrale hal, waar u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast met kelder en de meterkast aantreft. Aan het begin van de hal is er toegang tot de bijkeuken en aan het einde van de hal is er toegang tot de keuken met aangrenzend de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige, L-vormige ruimte. Hier zorgen de diverse raampartijen voor veel daglichtinval en de elektrische haard zorgt er voor extra sfeer. Al met al voldoende ingrediënten voor een fijn zitgedeelte. Tevens is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte, waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen.

Tussen de woonkamer en de keuken zijn twee openslaande deuren gesitueerd, waarmee u beide ruimtes van elkaar kunt scheiden en met elkaar kunt verbinden. In de keuken is een keukenopstelling in L-vorm gesitueerd, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen aan en vanuit de bijkeuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een badkamer en een kantoorruimte welke middels een open doorgang te bereiken is. Door hier een kozijn te plaatsen, kunt u de ruimte afsluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken, waarmee u op de overloop komt. Doordat de woning aan de achterzijde is voorzien van een forse dakkapel, is er veel extra ruimte ontstaan. De huidige bewoners hebben deze ruimte optimaal benut en hier drie slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een riante vaste kast en elke kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

De woning is gunstig gelegen op het perceel, waardoor er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een ruimte tuin ligt. Het gehele buitenterrein is uitstekend onderhouden. De voortuin is voorzien van een aantal perken met buxushagen, diverse beplanting, een tweetal bomen en siergrind.

Naast de woning treft u een lange oprit aan, waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit vindt u de riante garage die volop berg- of hobbyruimte biedt. Dankzij het zadeldak beschikt de garage ook over een flinke bergzolder.

Via de achterpoort komt u in de achtertuin terecht. Dankzij de zuidwestelijke ligging, geniet u hier van veel zon en de hoge hagen zorgen voor veel privacy. Direct achter de woning treft u een breed terras met sierbestrating aan. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon, een aantal leilindes en plantenborders.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Renovatie en uitbreiding: 2000
- Perceeloppervlakte: 319 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 149 m2
- Inhoud woning: 500 m3
- Externe bergruimte: 34 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2013).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 25-09-2027