Munnikenweg 87 in 't Harde

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | RUIME WOONKAMER EN KEUKEN | DAKTERRAS(!) | MOOIE RUIME TUIN | GUNSTIGE LIGGING


Deze ruime 2/1 kapwoning aan de Munnikenweg op ’t Harde moet u gezien hebben! De woning is in de afgelopen anderhalf jaar flink onder handen genomen, iets uitgebouwd en het resultaat mag er zeker wezen! Bovendien ligt de woning op een gunstige woonlocatie: recht tegenover het bos.

Dankzij de verbouwing en renovatie beschikt de woning op de begane grond over een gezellige woonkamer met fraaie houtkachel en en-suitedeuren, een ruime eetkamer en een stijlvolle keuken met een prachtige vloer die in de hal doorloopt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken tot uw beschikking.

De eerste verdieping is ook strak afgewerkt en bestaat uit een tweetal ruime slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras. Dit dakterras kunt u nog bij de woning betrekken om zo extra ruimte vrij te maken.

Op de tweede verdieping is een nieuwe dakkapel geplaatst en na de laatste afwerkingen kunt u hier een extra slaapkamer realiseren.

Aan de voorzijde van de woning ligt een nette voortuin met daarnaast de oprit waar u met gemak 3-4 auto’s kunt parkeren (naast de ook aanwezige openbare parkeergelegenheid).

De achtertuin biedt nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en vorm te geven. Er is een drietal terrassen aanwezig en de grote garage biedt veel ruimte voor het opslaan van diverse spullen.

Het geheel is gelegen op een perceel van 303 m2 en vanuit de woning loopt u zo het bos tegenover de woning in. Daarnaast is er een uitstekende verbinding tot het centrum van ’t Harde en u voegt in minder dan 5 minuten in op de A28. Ook het NS-station is in minder dan 5 minuten te bereiken en verder biedt ’t Harde uiteraard alle belangrijke voorzieningen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruime recreatiemogelijkheden te vinden (Veluwe, Woldberg, Veluwemeer, Flevopolder, havenstad Elburg).


Indeling:

Begane grond:

Via het looppad in de voortuin komt u bij de overkapte entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal zult u verrast worden door de strakke afwerking en de stijlvolle vloer van Raw Stones. In de hal treft u een garderobehoek aan, het vernieuwde en stijlvol ingerichte toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De vloer in de hal loopt door tot in de keuken, waar een ander motief is gebruikt. Het geheel past perfect bij de rest van de strakke, landelijke stijl die in de woning is aangehouden. In de eetkamer en de woonkamer is een fraaie houtenvloer gelegd.

Bovendien is de woning in het verleden al uitgebouwd en de huidige bewoners hebben de voormalige overkapping bij de woning betrokken, waardoor er een ruime eetkamer is ontstaan. Via het eetgedeelte komt u langs twee en-suitedeuren in de woonkamer. Ook de woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een stijlvolle schouw met houtkachel. In de woonkamer geniet u van veel privacy dankzij de afwezigheid van overburen en u kijkt uit op het bos tegenover. Dankzij de en-suitedeuren is de woonkamer een knusse ruimte, maar kan ook ruimtelijk aanvoelen wanneer deze openstaan.

In de eetkamer is er veel ruimte voor een grote eettafel en twee openslaande deuren bieden er direct toegang tot het terras achter de woning. Hierdoor kunt u in de zomer ook gemakkelijk het eten buiten op tafel zetten. Verder zorgen de deuren en de diverse raampartijen voor veel daglicht in de eetkamer en woonkamer. In de keuken is een flinke, nieuwe keukenopstelling geplaatst, welke is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse, luxe inbouwapparatuur.

Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd en er is toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een separate toiletruimte en het royale dakterras aan de achterzijde. Indien gewenst kan dit dakterras ook bij de woning worden betrokken, waardoor er de mogelijkheid ontstaat voor een grotere badkamer en een extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is voorzien van een nieuwe dakkapel die dankzij de kunststofbuitendelen en kunststof kozijnen zeer onderhoudsarm is. Verder dient deze verdieping verder afgewerkt te worden, maar het meeste voorwerk is al gedaan.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met sierbestrating, een gazon en diverse beplanting. Naast de woning heeft u de beschikking over een eigen oprit waar u met gemak drie tot vier auto’s kunt parkeren. Vanaf de oprit komt u via een poort in de achtertuin.

Doordat de focus vooral lag op het verbeteren van de woning, dient de achtertuin nog ingericht en afgewerkt te worden. Dankzij het riante perceel is er volop ruimte en zijn er veel mogelijkheden voor uw eigen visie. Momenteel beschikt de tuin over een tweetal terrassen, een stukje gazon en een pad naar een derde terras achterin de tuin. Hier treft u ook de ruime garage aan, welke perfect is voor het stallen van een auto of andere zaken.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 303 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 111 m2
- Inhoud woning: 388 m3
- Oppervlakte dakterras: 23 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2010)
- Woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt voor het grootste gedeelte over thermische beglazing.