Nunspeterweg 22 in Vierhouten

RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE EN PRIVACY-VOLLE TUIN | GOED ONDERHOUDEN | PRACHTIGE OMGEVING


Vierhouten is hét culinaire dorp van de Veluwe. Dé plaats waar lekker eten en prachtige natuur perfect samenkomen. In dit gezellige dorp mogen wij u een ruime, vrijstaande woning aanbieden! De huidige bewoners hebben de woning en de fraaie tuin keurig onderhouden. Over de woning zeggen zij het volgende:

“Ons huis ligt in een prachtig wandel- en fietsgebied omgeven door bos en hei in een gezellig dorp met meerdere restaurants. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en grote schuifpui naar de tuin. Er is veel bergruimte door de grote garage, ruime bijkeuken en zolder.

Erg praktisch is ook de deur in de bijkeuken die rechtstreeks toegang biedt tot de groene tuin. De tuin is volledig omheind en heeft meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw, waardoor er al snel een aangenaam plekje om te zitten te vinden is. Onder de overkapping is er een heerlijke rustige plek om te ontspannen, zelfs met minder goed weer.”

Qua ligging zit u hier erg goed. Vanuit de woning loopt u zo het bos in en er zijn rondom het dorp volop prachtige fiets- en wandelroutes te vinden. Ook zijn dorpen als Elspeet en Nunspeet met de A28 zeer goed bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:

De oprit leidt u naar de entree welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in de ruime hal, welke dankzij de vide extra ruimtelijk aanvoelt. In de hal treft u het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping met daaronder de garderobe. Verder is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Het eerste dat opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid daglicht in de woonkamer valt, mede dankzij de brede schuifpui. Zelfs op donkere, grijze dagen kunt u hier van veel daglicht genieten.

Ook de diverse raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en samen met de speelse vorm van de woonkamer, kunt u hier een fijn en ruim zitgedeelte creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer is er volop ruimte voor een grote eettafel om met het hele gezin te eten. Wanneer u in de zomer graag buiten eet, kunt u via de schuifpui of via de bijkeuken zo naar een terras lopen.

Ook de keuken heeft een speelse vorm gekregen en beschikt over veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zoals gezegd is er vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken. Hier treft u de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aan. Verder is er vanuit de bijkeuken toegang tot de royale garage, waar volop ruimte is voor een auto en/of aanhanger. Ook is de garage perfect als opslag- of hobbyruimte.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers, waarvan er één over een vaste kast beschikt. Ook bereikbaar vanaf de overloop is de badkamer, welke compleet is ingericht met een ligbad, breed wastafelmeubel, toilet en een douche. Daarnaast is er vanaf de overloop, middels een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein keurig onderhouden. Naast de woning ligt een lange oprit met een eigen oplaadpaal voor uw elektrische auto en parkeerruimte voor meerdere auto’s, met aan het einde de garage. Rechts van de garage treft u een pad naar de achterpoort aan, vanwaar u in de achtertuin komt. Perfect om de containers snel bij de weg te kunnen zetten.

Via een poort in het hek is de voortuin te bereiken, waar u een strak gazon aantreft. Verder beschikt de voortuin over diverse hoge planting, waardoor er in de woonkamer aangenaam veel privacy is. Het gazon loopt naast de woning door en ook de zijtuin wordt omringd door groen. Direct naast de woning is een terras gecreëerd en daartegenover is een tweede, besloten terras te vinden.

De zijtuin leidt u vervolgens naar de achtertuin, waar een derde terras is gesitueerd. Ook hier wordt u omringd door groen. Tegen de bijkeuken en de garage aan is een fraaie veranda geplaatst, waar het goed vertoeven is.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1985
- Perceeloppervlakte: 500 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 127 m2
- Inhoud woning: 522 m3
- Overige inpandige ruimte: 38 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2011) en houtkachel.
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 30-12-2030