Nunspeterweg 38 in Elspeet

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP GROOT PERCEEL (1.140 M2) | INSTAPKLAAR | ROYAAL BIJGEBOUW/BEDRIJFSRUIMTE | PERFECT VOOR ZELFSTANDIG ONDERNEMER


Ondernemers opgelet! Op een toplocatie, namelijk dichtbij het Elspeetse dorpscentrum én direct aan een belangrijke uitvalsweg, mogen wij een ruime, instapklare woning aanbieden mét royaal bedrijfsgebouw op een groot perceel van maar liefst 1.140 m2!

Deze vrijstaande woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden en door de huidige bewoners flink onder handen genomen. Hierdoor is er een fraaie woning ontstaan met een zeer strakke afwerking en een eigentijdse uitstraling. Zo is er op de begane grond een royale, L-vormige woonkamer te vinden, evenals een ruime woonkeuken en een splinternieuwe badkamer. Bovendien is er de mogelijkheid om hier een slaapkamer te creëren, waardoor u hier gelijkvloers kunt wonen en slapen! Ook de verdieping is stijlvol vormgegeven en hier treft u een drietal slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad aan. De twee zolders en de forse kelder onder de woning bieden veel extra bergruimte toe aan dit geheel.

Aan de voorzijde van de woning kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren en in de achtertuin kunt u in alle privacy genieten van de zon. Bovendien kunnen uw kinderen hier veilig spelen. Langs de woning is een vrije doorgang naar het bedrijfsgedeelte, waar u een compleet bedrijfsgebouw aantreft. De gezellige kantine, het ruime kantoor en de zeer royale opslag-/werkruimte zijn klaar voor gebruik. Gecombineerd met veel praktische buitenruimte, opslagruimte onder de twee overkappingen én de centrale ligging, is dit een prachtplek voor de zelfstandig ondernemer. Uiteraard kunt u, wanneer u geen ondernemer bent, nog alle kanten op met het bijgebouw en de buitenruimte.

Zoals aangegeven ligt het gezellige dorpscentrum van Elspeet op enkele minuten fietsen en via de Nunspeterweg bent u zo op de A28 of in Nunspeet. Voor wat ontspanning na het harde werken, zijn er in de directe omgeving diverse prachtige wandel- en fietsroutes te vinden.


Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning, komt u binnen in de hal. Bij binnenkomst vangt u al een glimp op van het hoogwaardige afwerkingsniveau, wat u overal in de woning terug zult zien. In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de kelder te vinden. Deze kelder is met een oppervlakte van ca. 27 m2 gerust fors te noemen! Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de woonkeuken en de bijkeuken in de aanbouw.

Via een open doorgang komt u, vanuit de keuken, in de royale woonkamer terecht. Hier springt de strakke gietvloer direct in het oog. Gecombineerd met de kast met open haard en de strakke afwerking, geeft het geheel een luxueuze uitstraling. De woonkamer is aangenaam ruim en de lichte afwerking en de diverse raampartijen dragen bij aan een extra ruimtelijk gevoel. De stijlvolle vloer loopt door tot in de keuken, waar hetzelfde kleurschema is doorgezet. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en hier heeft u de beschikking over een nagenoeg nieuwe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Verder is er via twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Teruggekomen in de hal, is er om de hoek van het toilet toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra (slaap)kamer en de tweede trapopgang naar de verdieping van de uitbouw. De extra kamer is voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin en samen met de aangrenzende badkamer, biedt de woning u de mogelijkheid om er gelijkvloers te wonen en te slapen. De badkamer is recentelijk gerealiseerd, dus alles is nog hagelnieuw. In de badkamer heeft u de beschikking over een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een toilet. Middels een schuifdeur is ook de trapopgang naar de verdieping te bereiken.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot een drietal ruime slaapkamers, een stijlvol vormgegeven badkamer en een separate toiletruimte met douchetoilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, waar tevens een grote, halfopen inloopkast is gesitueerd. In de badkamer is een breed wastafelmeubel, half-vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche gesitueerd. Verder is er vanaf de overloop en vanuit één van de slaapkamers een tweetal bergzolders te bereiken.
De verdieping boven de uitbouw is een open ruimte, welke ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer. Verder beschikt deze kamer over een brede kastenwand en een kast met daarin de CV-combiketel.

Buiten:

Net als binnen is er ook buiten alle ruimte. Doordat de woning relatief vooraan op het perceel ligt, is er achter de woning een zee van ruimte en biedt ook de voortuin voldoende ruimte.

Zo is er in de voortuin veel praktische parkeergelegenheid en is het geheel keurig verzorgd. Er ligt siergrind, sierbestrating en diverse beplanting. Naast de woning ligt een lange oprit, welke u naar het bedrijfsgedeelte achter de woning leidt.

De achtertuin biedt volop privacy en dankzij de ligging kunt u hier elk moment van de dag genieten van de zon. Ook kunt u hier de schaduw opzoeken en onder de grote veranda kunt u gezellig buiten eten. Het terras onder de veranda is bestraat en het grootste deel van de tuin bestaat uit gazon. Vanaf het terras achter de woning loopt er een pad schuin naar een tweede, kleiner terras achterin de tuin.

Direct grenzend aan de achtertuin treft u het bedrijfsgedeelte aan. Hier is een groot bijgebouw gesitueerd. Het linker, kleinere deel bestaat op de begane grond uit een gezellige kantine met dagkeuken en toilet en op de verdieping is een flinke kantoorruimte gesitueerd. Daarnaast treft u een royale opslag/bedrijfsruimte aan waar alle ruimte is om spullen op te slaan of om uw werkzaamheden uit te voeren. Daarnaast is er een tweetal elektrisch bedienbare roldeuren aanwezig. Tegen het bijgebouw is een grote overkapping geplaatst, waaraan een tweede overkapping is gemaakt. Al met al volop ruimte om spullen op te bergen. Op de rest van het terrein is er veel ruimte om te parkeren of om andere zaken op te slaan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1995
- Perceeloppervlakte: 1.140 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 173 m2
- Inhoud woning: 652 m3
- Overige inpandige ruimte: 45 m2
- Externe bergruimte/bijgebouw: 164 m2 (inclusief kantoor op verdieping)
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 14-12-2032