Nunspeterweg 40 in Elspeet

FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING OP ZEER ROYAAL PERCEEL | STRAKKE AFWERKING | INSTAPKLAAR | ZWEMVIJVER MET NATUURLIJK FILTER

Soms zijn er woningen waarvan we niet weten waar we moeten beginnen. Aan de Nunspeterweg te Elspeet vindt u zo’n huis. Een huis die van voor tot achter, beneden tot boven helemaal ‘af’ is en beschikt over een zee van ruimte, zowel binnen als buiten. Naast een strakke afwerking is er ook veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning voorzien van veel extra isolatie, HR++ beglazing en maar liefst 30 zonnepanelen!

Wanneer u aankomt bij de woning, moet u eigenlijk gelijk doorlopen naar achteren, waar u het pronkstuk van de woning aantreft. Doordat de huidige bewoners fors hebben uitgebouwd, is er aan de achterzijde een zeer royale woonkeuken ontstaan, welke is voorzien van een forse glazen pui met aluminium profiel. Samen met het veelvuldig gebruik van eikenhouten balken en het strakke stucwerk vormt het een prachtig geheel. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime en gezellige woonkamer aan de voorzijde en tussen beide ruimtes in, een riante slaapkamer met eigen douche en wastafel. De verdieping is ook flink uitgebouwd en beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een royale badkamer, compleet met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

De woning ligt op een royaal perceel van 1.015 m2 waar alle ruimte is. Naast de woning kunt u meerdere auto’s parkeren op uw eigen oprit en er is extra parkeergelegenheid tot uw beschikking in de garage. Genieten van het buitenleven doet u in de achtertuin. Hier kunt u uren liggen zonnen op het royale gazon, gezellig barbecueën onder de veranda of baantjes trekken in de zwemvijver met natuurlijk filter. Als extraatje is er een tweede bijgebouw die voor veel doeleinden geschikt is.

Vanuit de woning bent u zo in het dorpscentrum van Elspeet en via de Nunspeterweg zijn Nunspeet en de A28 uitstekend te bereiken. Voor een fijne wandeling kunt u zo naar de heide en het bos en voor een dagje uit is Staverden of Apeldoorn goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Bij aankomst bij de woning zal de strakke afwerking direct opvallen. De woning is geheel strak gestuukt, het schilderwerk is haast perfect en de voortuin ligt er keurig bij. Via een pad in de voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning, welke toegang biedt tot de ruime hal. In de hal treft u de meterkast aan, evenals een vaste kast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Naast het toilet is tevens toegang tot de kelder.

Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer die, ondanks zijn formaat, heerlijk knus aanvoelt. Daarnaast beschikt de woonkamer over veel daglichtinval dankzij de erker en de grote raampartijen. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde is een brede schouw met een open gashaard gesitueerd, welke op koude dagen voor veel extra warmte en sfeer zorgt. Van koude voeten zult u overigens geen last hebben dankzij de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede hoekje gesitueerd, waar voldoende ruimte is voor een (eet)tafel of een tweede zitje. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de hal in de uitbouw.

Wanneer u in de hal helemaal doorloopt naar achteren, komt u in het pronkstuk van de woning. Hier treft u de royale woonkeuken aan waar een zee van ruimte en licht u tegemoet komt. De forse, aluminium pui met de hoge ramen en deuren bieden een prachtig uitzicht op de achtertuin. Om maar te zwijgen over de strakke gietvloer en de robuuste eikenhouten balken. De hoeveelheid ruimte wordt extra benadrukt door de hoge nok.

De woonkeuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling met spoeleiland, diverse luxe inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Dankzij de ruimte kunt u hier moeiteloos een grote eettafel kwijt en wellicht een extra zitje. Daarnaast is er middels een trap, toegang tot de entresol waar u een prettige werkplek kunt creëren.

Teruggekomen in de hal komt u in de ruime slaapkamer terecht. De slaapkamer is voorzien van een brede kastenwand, een wastafel en een eigen inloopdouche. De slaapkamer met sanitair biedt u de mogelijkheid om hier gelijkvloers te wonen en te slapen.

Verdieping:

De trap brengt u op de split-level verdieping, waar u aan de ene zijde een toiletruimte en één van de slaapkamers aantreft. Op het andere deel zijn twee slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en in de stijlvol vormgegeven badkamer heeft u de beschikking over een vrijstaand ligbad, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en een royale inloopdouche.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtige voortuin met diverse beplanting, een viertal kleine bomen, siergrind en -bestrating. Naast de tuin ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Via de oprit is ook de garage te bereiken, welke is voorzien van een kap. Het voorste de deel van de garage kunt u uitstekend gebruiken als stalling voor een auto en aan de achterzijde is een kleinere berging gesitueerd, waar ook de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Aan de garage is een grote veranda gebouwd waar het heerlijk vertoeven is.

Doordat de woning vrij vooraan op het royale perceel ligt, ligt er achter de woning een forse, verrassend diepe tuin waar u in elk seizoen kunt genieten van de zon. Het grootste gedeelte van de tuin bestaat uit een gazon dat in het midden wordt gescheiden door een looppad welke u naar het zwembad leidt, welke is voorzien van een natuurlijk filter. Perfect wanneer u op een warme zomerdag een frisse duik wilt nemen! Kijk overigens niet raar op als een vis u voorbij zwemt.

Geheel achterin de tuin is een tweede bijgebouw gesitueerd, voor diverse doeleinden geschikt is. Dit bijgebouw is voorzien van een keukenblok, toilet en een verlaagd plafond waar een slaapplaats is gecreëerd. Aan dit bijgebouw is een tweede ruimte gebouwd, welke momenteel als sportruimte in gebruik is.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1955
- Perceeloppervlakte: 1.015 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 178 m2
- Oppervlakte bijgebouw: 20 m2
- Inhoud woning: 821 m3
- Overige inpandige ruimte: 11 m2
- Externe bergruimte: 36 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2018) en gashaard.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- De woning beschikt over 30 zonnepanelen. (20x 290Wp en 10x 415Wp
- Energielabel A, geldig tot 27-09-2034