Oude Harderwijkerweg 76 in Doornspijk

UNIEKE VELUWSE WOONBOERDERIJ OP ROYAAL PERCEEL (1.480 M2) | VEEL AUTHENTIEKE DETAILS | GUNSTIGE LIGGING

In het pittoreske buurtschap De Hoge Enk, ligt deze karakteristieke Veluwse woonboerderij.
De boerderij met het oude bakhuisje en de vrijstaande houten, rietgedekte schaapskooi gesitueerd op een perceel van 1.480 m2.

Ligging

De boerderij bevindt zich in het pittoreske buurtschap De Hoge Enk, tussen Doornspijk en Elburg. Een landelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik en prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen binnen 10 minuten te bereiken.

Landelijk wonen in de nabijheid van de Hanzestad Elburg, een middeleeuwse vesting rijk aan cultuur & historie. De Veluwse bossen en randmeren, zandverstuivingen en de uitgestrekte Hollandse polders bevinden zich op steenworp afstand.

Authentieke details

Deze karakteristieke woonboerderij is goed onderhouden en zit vol met oorspronkelijke details. Denk aan roedeverdeling in de ramen, authentieke luiken, balkenplafonds, estrikenvloer en oorspronkelijke bedsteedeuren. Het ademt karakter!

Begane grond:

De hal met oude deuren, estrikenvloer en oude tegeltjes biedt toegang tot de fraai vormgegeven toiletruimte, voorzien van natuursteen en fonteintje.

De badkamer is slim ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, allemaal uitgevoerd in natuursteen en voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkeuken heeft een prachtige Esse cooker en een authentiek betegelde schouw. De Viking kookplaat maakt het plaatje compleet. De voormalige bedstedes zijn nu een inloopvoorraadkast, een ruimte voor de koelvriescombinatie en een plek voor witgoedaansluitingen.

De royale woonkamer aan de achterzijde voelt ondanks zijn formaat knus aan. De robuuste houten gebinten, de trap met open metselwerk en eikenhouten balken geven karakter. Marmeren radiatoren en een Saey gaskachel maken het af.

Eerste verdieping

De trapopgang leidt naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Ook hier zijn de prachtige houten gebinten zichtbaar. Kortom, een unieke woning met moderne gemakken en een sfeervolle uitstraling!

Tuin:

De royale tuin van bijna 1500 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het heeft een groot gazon met oude fruitbomen en diverse andere bomen. Het terras is stijlvol vormgegeven met oude waaltjes en leilindes, wat veel privacy biedt. Er is ook een grindrand rondom de woning aangebracht voor een sierlijke uitstraling en goede drainage van het hemelwater.

Er is altijd een plek in de zon te vinden maar ook in de schaduw.

Parkeren:

Op het perceel is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Het gazon wordt aan de voorzijde gescheiden door een met grind ingelegde oprit.

Bijgebouwen:

Het bakhuis en de rietgedekte (voormalige) schaapskooi bieden veel praktische bergruimte. De schaapskooi, voorzien van een betonvloer en elektra, kan worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte, atelier of gastenverblijf.

Kortom, deze woonboerderij biedt niet alleen een comfortabel en karakteristiek interieur, maar ook een prachtige buitenruimte om van te genieten!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1890
- Perceeloppervlakte: 1.480 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 121 m2
- Inhoud woning: 447 m3
- Externe bergruimte: 39 m2
- Verwarming middels gaskachel en Esse Cooker.
- De woning beschikt grotendeels over thermische beglazing.
- Energielabel G, geldig tot 18-04-2034