Oude Kerkweg 30 in Doornspijk

VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL | INSTAPKLAAR | RUSTIGE BUURT

Gemak dient de mens. Dit was het motto toen de huidige bewoners van deze vrijstaande woning aan de Oude Kerkweg te Doornspijk aan de slag gingen. Zij hebben de woning van beneden tot boven, van binnen en buiten volledig onder handen genomen met het idee hier niet meer weg te gaan. Tot zij een nieuwe woning in het noorden van het land tegenkwamen.

Tijdens de renovatie is ervoor gezorgd dat de woning voldoet aan de laatste eisen en is zowel levensloopbestendig als ook zeer geschikt voor gezinnen. Een instapklare woning, waar onderhoudsvrij, gemak en luxe het sleutelwoord zijn. Ook aan verduurzaming is gedacht: de muren zijn na-geïsoleerd, de gehele woning beschikt over onderhoudsvrije, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de woning is voorzien van 10 zonnepanelen, waarbij ook de gehele elektrische installatie is aangepakt.

De begane grond beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde, een riante woonkeuken in het midden en aan de achterzijde treft u een slaap- en badkamer aan. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers tot uw beschikking.

De voor- en achtertuin zijn zo ingedeeld, waardoor er altijd een zonnige plek te vinden is met zicht op beplanting. De serre aan de achtergevel is voorzien van afsluitbaar veiligheidsglas, waardoor u hier in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Over het onderhoud hoeft u zich minder zorgen te maken dankzij het computergestuurde irrigatiesysteem, welke is aangesloten op een grondwaterpuls.

De woning staat in een kindvriendelijke en rustige buurt, dichtbij het dorpscentrum en nabij alle uitvalswegen richting Zwolle, Amersfoort en Lelystad.


Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin en het pad naast de woning komt u bij de entree. U komt binnen in de hal waar u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Eenmaal binnen zult u direct het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning zien. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke een speelse indeling heeft, waardoor u hier een prettig zitgedeelte kunt creëren. De lichte wand- en plafondafwerking zorgen er samen met de grote raampartijen voor dat de ruimte heerlijk licht is. De donkere vloer zorgt hier voor een mooi contrast.

Middels twee en-suitedeuren komt u in de woonkeuken terecht. De keuken is geplaatst in 2019 en beschikt over een strakke keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het formaat van de woonkeuken is hier ook volop ruimte voor een grote eettafel.

Vanuit de keuken is de tussenhal te bereiken, waarvandaan een slaapkamer, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken zijn. Ook dit deel van de woning is strak afgewerkt en er is slim gebruikgemaakt van de aanwezige ruimte. De slaapkamer beschikt namelijk over een kast waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Tevens brengt de slaapkamer u in de aangrenzende serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van de zon, mede dankzij de 8 glazen schuifdeuren.

De badkamer en de toiletruimte zijn in 2020 geheel nieuw aangelegd en stijlvol ingericht. In de badkamer treft u een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels aan, evenals een ruime inloopdouche met regendouche.

Verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de overloop, waar aan weerszijden een slaapkamer te vinden is. Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en in één van de vaste kasten treft u de CV-combiketel aan.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein stijlvol vormgegeven en uitstekend onderhouden. De aanleg van de voortuin is in het voorjaar van 2024 afgerond en voorzien van sierbestrating, plantenborders en een kleine boom die het zicht naar binnen iets ontneemt. Naast de woning ligt een lange oprit met carport. Het pad aan de andere zijde van de woning brengt u tevens in de achtertuin.

De achtertuin is verrassend diep en voorzien van diverse zitjes. Naast de serre ligt een breed terras, omringd door groen. In het midden van de tuin ligt een strak gazon, welke door een pad en ene plantenborder wordt onderbroken. Langs het gazon zijn plantenborders aangebracht met diverse beplanting en geheel achterin de tuin is een ruime schuur met royale veranda gesitueerd. Deze schuur is tevens voorzien van een riante bergzolder.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 393 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 100 m2
- Inhoud woning: 356 m3
- Externe bergruimte: 33 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant, 2018).
- De woning beschikt over dak- en muurisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 31-12-2030