Passestraat 10 in Elburg

LET OP: GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U EEN E-MAIL STUURT MET DAARIN UW CONTACTGEGEVENS, ZULLEN WIJ U WEER BENADEREN INDIEN DE WONING ONVERHOOPT TOCH WEER BESCHIKBAAR KOMT.

LEUKE TUSSENWONING DICHTBIJ CENTRUM VAN ELBURG | VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND | RUSTIGE WIJK


In een groene, gezellige en kindvriendelijke wijk van Elburg, ligt deze leuke starterswoning! Dichtbij de historische stad van Elburg, aan de Passestraat, tref je de woning aan. De woning is goed onderhouden, voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen.

De begane grond bestaat uit een gezellige doorzonwoonkamer en een nette keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een badkamer met groot ligbad aanwezig. De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en hier tref je een ruime overloop en een vierde slaapkamer aan.

Aan de voor- en achterzijde tref je een stijlvol vormgegeven tuin aan en dankzij de ligging geniet je in de achtertuin van veel zon. Voor wat extra schaduw is er de overkapping en in de ruime berging kun je veel spullen opbergen.

Vanuit de woning zijn alle belangrijke voorzieningen van Elburg goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand van de woning tref je de supermarkt, een bakkerij, kapsalon en tankstation. Ook het historische havenstadje van Elburg ligt op slechts 2 minuten fietsen verwijderd van Passestraat 10. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en ligt er dichtbij een grote speeltuin voor kinderen.


Indeling:

Begane grond

Je komt de woning binnen in de hal met toilet, verdiepte trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

In de ruime woonkamer is een gezellige zithoek gerealiseerd met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de halfopen keuken met eetkamerhoek. De keuken bestaat uit boven- en onderkasten in een hoekopstelling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping van de woning tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Iedere slaapkamer is, net als grotendeels beneden, voorzien van kunststof kozijnen! Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en hoekligbad.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, met voldoende plek voor de wasmachine en droger. Dankzij een dubbele dakkapel is er verrassend veel ruimte én een vierde slaapkamer gerealiseerd!

Zowel de voor- als achtertuin bij de woning zijn verzorgd en stijlvol ingericht. De voortuin bestaat uit siergrind, sierbestrating en een plantenperk. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een houten bloembak, siergrind en een heerlijke veranda waar je privacyvol kunt genieten van het buitenleven. De stenen berging is ideaal voor het veilig en droog stallen van de fietsen en/of tuingereedschap.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Perceeloppervlakte: 137 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2
- Inhoud woning: 335 m3
- Externe bergruimte (stenen berging): 15 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Atag, 2010).
- De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 14-03-2029.