Pluutstraat 15 in Elburg

ZEER AANTREKKELIJKE MIDDENWONING | INSTAPKLAAR | DICHTBIJ WINKELS & RONDWEG


Hier is het echt alleen een kwestie van de jas ophangen en de verhuisdozen uitpakken, voordat u kunt beginnen met het creëren van uw eigen inrichting en wooncomfort. Deze ruime en instapklare woning beschikt over een fraaie keuken (2017), heeft een ruime en gezellige woonkamer, een stijlvolle badkamer en 4 prachtige slaapkamers!

Bovendien hebben de huidige bewoners de woning voorzien van extra comfort door op de begane grond vloerverwarming aan te brengen en het plaatsen van een nieuwe CV-combiketel en een 10-tal zonnepanelen.

Daarnaast kunt u volop genieten van het buitenleven in de besloten tuin, uitgevoerd met een stenen berging en sfeervolle veranda! Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het achterpad, dat direct toegang geeft tot een speeltuin voor de kinderen.

Nog een pluspunt: de woning is op slechts 3 minuten lopen verwijderd van winkelcentrum ‘De Vrijheid’. Naast de woonwijk ligt een rondweg waardoor u uitvalswegen zoals de snelweg (A28) en NS-station ‘t Harde snel kunt bereiken. In de ruim opgezette woonwijk is voldoende parkeergelegenheid.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Welkom in de doorzonwoonkamer, waarbij u naast veel natuurlijk lichtinval, kunt genieten van het uitzicht over de gemeentelijke groenstrook voor de woning. De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en eetkamerhoek. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer voor extra wooncomfort.

Aangrenzend treft u de prachtige keuken! De halfopen keuken beschikt over een eigentijdse en neutrale keukenopstelling, voorzien van een inbouwapparatuur waaronder een prachtig fornuis!

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en royale voorzolder. Op de voorzolder treft u de witgoedaansluitingen en de recent geplaatste CV-combiketel. Op deze verdieping is tevens vaste kastruimte gerealiseerd achter de knieschotten. Verder is de woning voorzien van een 10-tal zonnepanelen wat de woning extra energiezuinig maakt.

Buiten:

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin bestaat uit sierbestrating, siergrind en bloemperken. In de onderhoudsvriendelijke achtertuin, bestaande uit stenen bloembakken en sierbestrating, is een sfeervolle veranda gerealiseerd. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot het achterpad en het speeltuintje verder bij het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 151 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2
- Inhoud woning: 343 m3
- Externe bergruimte: 8 m2
- Verwarming: middels C.V. combiketel (Nefit, 2020) en vloerverwarming op begane grond
- De woning is voorzien van dak- vloer en muurisolatie en volledig voorzien van thermische beglazing