Prins Bernhardstraat 114 in Nunspeet

INSTAPKLARE GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING | RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN | KINDVRIENDELIJKE EN RUSTIGE WOONWIJK


Volledig instapklaar, een heerlijk zonnige tuin en gelegen in de gewilde wijk ’t Hul. Deze geschakelde 2/1 kapwoning aan de Prins Bernhardstraat te Nunspeet moet u gezien hebben! De woning is van beneden tot boven goed onderhouden en strak afgewerkt. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en beschikt over een mooi energielabel B.

De begane grond is heerlijk licht en voorzien van een strakke gietvloer en een speelse indeling. Er is een ruime woonkamer met halfopen keuken tot uw beschikking, evenals een praktische bijkeuken. Verdeeld over de twee verdiepingen zijn er 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer te vinden. Zowel de zolderkamer als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel!

Dankzij de carport met rolluik kunt u altijd uw fietsen veilig stallen en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor uw auto. De achtertuin is dankzij de zuidoostelijke ligging én het formaat heerlijk zonnig. Als het te warm wordt, kunt u de schaduw opzoeken onder de riante veranda. Daarnaast is er in de veranda toegang tot het achterpad, waardoor u snel op de fiets kunt stappen naar het centrum.

Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed! Vanuit de woning kunt u met de fiets bijna letterlijk in één streep naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Bovendien zijn er diverse (basis)scholen in de buurt en voor een wandeling zijn er diverse parken, het buitengebied of het bos nooit ver weg. Via de nabijgelegen Elburgerweg en de F.A. Molijnlaan zijn de A28 en het NS-station goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de oprit met afsluitbare carport komt u bij de entree welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. U komt binnen in een centrale hal, waarvandaan nagenoeg elk vertrek op de begane grond te bereiken is.

De verspringing in de voor- en achtergevel en de schuine wand van de hal, zorgen voor een speelse indeling op de begane grond. Eenmaal binnen zal het hoogwaardige afwerkingsniveau direct opvallen. De muren en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer treft u een strakke gietvloer met vloerverwarming aan. De neutrale kleurstelling biedt volop mogelijkheden voor uw eigen creativiteit.

Aan de voorzijde is er ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en hier zorgen de grote raampartijen voor aangenaam veel daglicht. Ook bij het eetgedeelte en in de keuken is er veel daglichtinval, mede dankzij de zonnige ligging van de achterzijde. In de keuken heeft u de beschikking over een strakke keukenopstelling met veel berg- en werkruimte en diverse, hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin te bereiken.

Teruggekomen in de hal treft u, naast het toilet met fonteintje, de ruime bijkeuken aan. Hier is een praktische vaste kast geplaatst, evenals een aanrechtblok met daaronder de witgoedaansluitingen. Een ideale wasruimte! Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Het afwerkingsniveau van de begane grond ziet u ook zeker terug op de eerste verdieping. Hier heeft u de beschikking over een drietal prima slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is recentelijk aangepakt, voorzien van een dakkapel en stijlvol ingericht. De gehele badkamer is afgewerkt met betonciré en beschikt over een ligbad, toilet, douche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken welke u op de overloop brengt. Op de overloop treft u een tweetal kasten aan: één is perfect als bergruimte en in de andere vindt u de CV-combiketel. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken, welke extra ruim is geworden dankzij de brede dakkapel.

Buiten:

Zoals aangegeven treft u naast de woning een oprit met afsluitbare carport aan. Een ideale ruimte om de fietsen te stallen! Voor de woning ligt een keurige tuin, welke nagenoeg geheel bestaat uit siergrind en in het midden prijkt een plantenperk.

De achtertuin is een echte verrassing van het geheel. Dankzij de zuidoostelijke ligging en het formaat van de tuin is hier de hele dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een speelse indeling met in het midden een groot terras. Een fijne plek voor een eettafel om in de zon te kunnen eten, bijvoorbeeld! Aan weerszijden zijn plantenperken gecreëerd en geheel achterin de tuin is een praktische berging met brede veranda geplaatst. De achterwand van deze veranda is voorzien van ramen met melkglas, waardoor er ook veel daglichtinval is. Ook is er toegang tot het achterpad, waardoor u de containers snel aan de weg kunt zetten en vlot op de fiets kunt stappen richting het dorp. Tot slot is er direct achter de woning een knus hoekje gecreëerd.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 245 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 123 m2
- Inhoud woning: 355 m3
- Externe bergruimte: 6 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2020) en vloerverwarming begane grond.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 10-09-2029