Prinses Christinastraat 48 in Nunspeet

NETTE MIDDENWONING | FIJNE EN KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE | ACHTERTUIN MET VERANDA

Wij mogen u deze nette tussenwoning met vier slaapkamers, berging en veranda in de kindvriendelijke woonwijk ’t Hul aanbieden. De woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy. Met kinderen is het hier heerlijk wonen, er ligt namelijk een basisschool en een groot speelveld op steenworpafstand. Daarnaast is het centrum van Nunspeet op slechts enkele minuten fietsen verwijderd van de woning.

De woning beschikt over fijne leefruimtes waarbij de keuken in het verleden is verplaatst naar de berging, waardoor er in de woonkamer meer ruimte is gecreëerd. Daarnaast zijn er op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig.

In 2019 is er in de achtertuin een prachtige veranda gebouwd waardoor het heerlijk vertoeven is in de achtertuin.

We leiden u graag rond in deze aantrekkelijke woning. Tot snel!

Indeling:

Begane grond:

Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal met meterkast. Vanaf hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, bergkast en een ruime zithoek, waarbij u uitkijkt over de voortuin en rustige straat. Aangrenzend treft u de open keuken, welke gesitueerd is in de voormalige berging. De moderne hoekkeukeninrichting dateert uit 2020 en is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin.

Centraal in de woonkamer is er toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en tevens is hier de nette toilet met handwasbakje gesitueerd.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping, heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchgedeelte, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:

De royale vierde slaapkamer is gevestigd op de tweede verdieping van deze aantrekkelijke woning. Vanaf deze slaapkamer is een bergzoldertje bereikbaar voor het opslaan van uw spullen. De tweede verdieping is verder voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en daarnaast is hier de CV-installatie geplaatst.

Buiten:

U treft bij de woning een verzorgde voor- en achtertuin aan. In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten is een stenen berging en een prachtige veranda (2019) geplaatst. Deze veranda biedt de garantie voor veel aangename uren buiten.
Wat opvalt aan zowel de voor- alsook de achterzijde van deze woning is de privacy welke de tuin biedt.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1992
- Perceeloppervlakte: 138 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
- Inhoud woning: 369 m3
- Externe bergruimte (stenen berging): 10 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel, Nefit (2013)
- De woning heeft vloer- dak en muurisolatie en is grotendeels voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel B, geldig tot 11-03-2030