Thorbeckestraat 9 in Nunspeet

RUIME HOEKWONING OP RIANT PERCEEL | OP LOOPAFSTAND TOT SUPERMARKT | GOED ONDERHOUDEN EN VEEL MOGELIJKHEDEN


In de gezellige wijk Oenenburg, aan de Thorbeckestraat, mogen wij een ruime en goed onderhouden hoekwoning aanbieden! De woning zal hier en daar gemoderniseerd moeten worden en op het gebied van verduurzaming is nog het een en ander te behalen, maar de basis is goed en verkeert in goede staat van onderhoud.

De begane grond bestaat uit een ruime, L-vormige woonkamer en een keuken. Mocht u nog meer ruimte nodig hebben, dan zou u de woning aan de achterzijde verder kunnen uitbouwen. Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping is momenteel het meest geschikt als bergzolder, maar met aanpassingen zoals twee dakkapellen, kan hier nog een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd worden, waar twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Net als de woning is ook de tuin goed onderhouden én verrassend ruim. Dankzij het riante perceel en doordat de woning vooraan op het perceel is gelegen, ligt er naast en achter de woning een heerlijk ruime tuin met een brede en lange oprit. In de achtertuin is er altijd wel een zonnige plek te vinden en er zijn volop mogelijkheden om het verder naar uw eigen smaak in te richten.

De woning ligt gunstig gelegen aan een zijstraat van de Oenenburgweg, waarmee zowel de Eperweg als de Elburgerweg te bereiken zijn. Deze twee belangrijke verkeersaders brengen u naar onder andere het NS-station, de A28 en omliggende plaatsen zoals Elburg, Elspeet en ’t Harde. Verder ligt de supermarkt op loopafstand en met de fiets bent u zo in het gezellige dorpscentrum van Nunspeet.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woonkamer beschikt over veel ruimte en dankzij de erker aan de voorzijde, het raam aan de zijkant en de brede raampartij aan de achterzijde, valt er veel daglicht in de kamer. Daarnaast is de keuken in de uitbouw gesitueerd en is de muur tussen de woonkamer en de voormalige keuken weggebroken. Dit zorgt voor een verrassend ruime woonkamer, waar aan de voorzijde een fijn zitgedeelte gecreëerd kan worden en aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel. In de keuken heeft u de beschikking over een keurige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de kast in de keuken treft u de CV-combiketel aan en de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers beschikken over een eigen vaste kast en in de badkamer treft u een douche en een wastafel aan. Daarnaast is er op de overloop een vaste kast gesitueerd en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is momenteel ideaal als bergzolder, maar met twee dakkapellen kan hier nog een volwaardige tweede verdieping gecreëerd worden, met ruimte voor twee extra slaapkamers.

Buiten:

Dat de woning goed onderhouden is, komt ook zeker buiten tot uiting. Aan de voorzijde van de woning ligt een keurige voortuin met diverse beplanting en een pad naar de voordeur. De lange en brede oprit brengt u naar de achtertuin.
De achtertuin is verrassend ruim en biedt alle ruimte om van de zon te genieten. Ook is er volop speelruimte en mocht u de woning verder willen uitbouwen, dan blijft er nog veel ruimte over. Direct achter de woning ligt een breed terras met daarachter een strak kunstgrasgazon. Verder zijn er plantenborders aangebracht met diverse beplanting en geheel achterin de tuin treft u een praktische berging aan.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 317 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 95 m2
- Inhoud woning: 398 m3
- Overige inpandige ruimte: 17 m2
- Externe bergruimte: 11 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2017).
- De woning is voorzien van muurisolatie en beschikt nagenoeg geheel over thermische beglazing.
- Energielabel D, geldig tot 24-10-2034