Vale Ouwelaan 114 in 't Harde

RUIME, GESCHAKELDE WONING OP ROYAAL PERCEEL | INSTAPKLAAR | GOED ONDERHOUDEN

Veel leefruimte, instapklaar en een verrassend diepe en groene achtertuin. Dit én meer vindt u in een rustige woonwijk op ’t Harde. Hier, aan de Vale Ouwelaan, mogen wij u deze royale, geschakelde woning aanbieden welke is gelegen op een ruim perceel van 575 m2.

De woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden, verbeterd én uitgebouwd. Het resultaat is een ruime woning met heerlijke leefruimtes en een prachtige tuin.

Zo heeft u op de begane grond de beschikking over een royale woonkamer met een ruim zit- en eetgedeelte, een stijlvolle Siematic keuken, een praktische bijkeuken én een aangebouwde garage.

De eerste verdieping bestaat uit een drietal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer bereikbaar.

Buiten ligt er een ruime en goed onderhouden tuin op u te wachten. Op de oprit kunt u meerdere auto’s kwijt en in de achtertuin kunt u haast op elk moment van de dag de zon opzoeken. Achter de woning is een gezellig terras gelegen en geheel achterin de tuin is een beschut zitje te vinden onder de overkapping.

De woning ligt dicht bij het centrum van ’t Harde, zodat alle belangrijke voorzieningen dicht in de buurt zijn. Daarnaast voegt u in enkele minuten in op de A28 en het NS-station is ook goed bereikbaar. In de nabije omgeving zijn talloze natuurgebieden te vinden en voor een dagje weg is de Vestingstad Elburg binnen een kwartier te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin en de royale oprit komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aantreft. Vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke ruimte die aan de achterzijde is uitgebouwd. De grote raampartijen en de schuifpuien zorgen hier voor veel natuurlijk daglichtinval. De extra ruimte zorgt ervoor dat het zitgedeelte heerlijk ruim is en hier kunt u diverse zitjes creëren met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er bij het zitgedeelte toegang tot een praktische bijkeuken waar een strak keukenblok is geplaatst. De bijkeuken biedt verder toegang tot de garage.

Vanuit het zitgedeelte komt u bij het eetgedeelte waar volop ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een stijlvolle keukenopstelling in U-vorm met veel berg- en werkruimte, een Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur van Siemens.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een drietal ruime slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte. In de badkamer treft u een inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel aan.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer en een bergzolder zijn gesitueerd.

Buiten:

Net als binnen is ook de tuin uitstekend onderhouden. De voortuin is voorzien van strakke hagen, een aantal lage bomen, een klein gazon en sierbestrating. Naast de woning treft u een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

De achtertuin is verrassend diep en direct achter de woning is een heerlijk terras waar u gezellig buiten kunt eten. Verder is er in de tuin een strak gazon gelegen, dat wordt opgedeeld door een looppad naar achteren. Geheel achterin de tuin is een praktische berging gesitueerd met een overkapping waar u een gezellig zitje kunt creëren.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 575 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 139 m2
- Inhoud woning: 425 m3
- Overige inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 19 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2024).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 31-08-2033.