Vlaanderenlaan 61 in Nunspeet

GEZELLIGE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET VEEL PRIVACY | FRAAI UITZICHT OP GEMEENTELIJK GROEN | DICHT BIJ BOS, SPORTPARK EN SUPERMARKT


Op een prachtige, rustige woonlocatie tegenover gemeentelijk groen, mogen wij u een leuke hoekwoning met geschakelde garage aanbieden! De aan de Vlaanderenlaan te Nunspeet gelegen woning is goed onderhouden en biedt tevens de mogelijkheid om de woning hier en daar naar eigen smaak aan te passen en in te richten. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en hebben ook het een en ander geïnvesteerd in de woning. Denk hierbij aan een hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen.

De begane grond is aangenaam licht en beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer en een prima keuken. Verdeeld over een tweetal verdiepingen zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers te vinden en op de eerste verdieping treft u de badkamer aan.

De voor- en achtertuin zijn keurig onderhouden en op de oprit aan de voorzijde kunt u uw auto parkeren. Daarnaast is er in de garage ruimte voor één auto en tegenover de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin kunt u genieten van de zon en dankzij de bosrijke omgeving zijn hier diverse vogels en eekhoorntjes te zien.

Het geheel is gelegen op een perceel van 255 m2 op een prettige woonlocatie. Vanuit de woning bent u binnen 5 minuten in het bos of het sportpark, met de fiets of met de auto bent u zo bij de supermarkt en zowel de A28 als het NS-station zijn uitstekend te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via het pad in de voortuin komt u bij de overdekte entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar u de beschikking heeft over een garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Tevens treft u in de hal de meterkast aan en vanuit de hal is er verder toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige kamer is een gezellige ruimte met aan de voorzijde een knus zitgedeelte en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. Dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij wordt de woning voorzien van veel daglicht. Daarnaast geniet u in de woonkamer van veel privacy, mede door het gemeentelijk groen tegenover de woning. Bovendien zorgt dit ook nog eens voor een fraai en rustig uitzicht vanuit de woning.

Vanuit het eetgedeelte, waar u met gemak een grote eettafel kwijt kunt, komt u in de keuken terecht. Hier is een prima keukenopstelling gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Middels de open wenteltrap in de woonkamer, komt u op de overloop terecht. Vanaf de overloop is een drietal ruime slaapkamers te bereiken, de badkamer en op de overloop treft u een vaste kast aan. Twee slaapkamers beschikken elk over twee vaste kasten, één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon. In de badkamer treft u een ligbad, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine aan.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan weerszijden extra ruim geworden, waardoor u hier de beschikking heeft over twee extra slaapkamers en een ruime overloop. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een verlaagd plafond, waardoor er een ruime vliering is gerealiseerd. Verder beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een vaste wastafel.

Buiten:

Voor de woning treft u een keurige en stijlvol vormgegeven voortuin aan met diverse beplanting, waaronder een boom die in het voorjaar en in de zomer het zicht naar de woonkamer iets ontneemt. Er ligt een pad naar de voortuin en naast de woning ligt een oprit waar u uw auto kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de praktische garage aan.

Ook de achtertuin is goed onderhouden. Direct achter de woning ligt een breed terras met daarachter een groot gazon. Langs de randen van het gazon zijn plantenborders aangebracht en geheel achterin de tuin is een tweede zitje gecreëerd. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage en het achterpad.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 255 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 139 m2
- Inhoud woning: 459 m3
- Overige inpandige ruimte: 18 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2014) en hybride warmtepomp (Atag, 2023).
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
- Energielabel A, geldig tot 02-10-2034