Weideweg 23 in Elspeet

GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING OP ROYAAL PERCEEL VAN CA. 3.351 M2 | GERENOVEERD IN 1998 EN STRAK AFGEWERKT | FRAAIE LOCATIE IN BUITENGEBIED VAN ELSPEET


Op een van de mooiste plekjes in het buitengebied tussen Elspeet en Uddel mogen wij u een goed onderhouden, vrijstaande woning aanbieden! De woning behoorde bij een kalvermesterij, maar nu de huidige eigenaar heeft besloten te stoppen met het bedrijf, is een deel van de omliggende grond ontwikkeld voor woningbouw. In de nabije toekomst zal hier een aantal vrijstaande woningen worden gerealiseerd. Voorzijde van de stallen zal de erfgrens worden.

De woning is in 1953 gebouwd en in 1998 is de woning volledig gerenoveerd. Hierbij is de woning volledig geïsoleerd en strak afgewerkt. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden wat u overal terugziet.

Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken en een badkamer. De verdieping bestaat uit vijf ruime slaapkamers.

Buiten heeft u écht alle ruimte. Het perceel beslaat ca. 3.351 m2 en bestaat voor een groot deel uit gazon. Rondom de woning is een gezellige tuin aangelegd, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Naast de woning is een fijn terras te vinden, waar het heerlijk vertoeven is.

In het buitengebied van Elspeet zijn er talloze wandel- en fietsmogelijkheden te vinden. Vanuit de woning kunt u op de tegenovergelegen heide wandelen en iets verderop vindt u het pittoreske Staverden. Toch bent u met 4 minuten rijden in het centrum van Elspeet. Hiervandaan is ook de A28 goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u aan bij de woning. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de zijkant, hoewel de entree aan de achterzijde doorgaans gebruikt wordt. Via de entree aan de zijkant komt u in de hal waar de trapopgang naar de verdieping is gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, welke verder toegang biedt tot de woonkamer.

In de woonkamer wordt extra duidelijk dat de woning in uitstekende staat van onderhoud verkeert. De muren en de plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de diverse raampartijen aangenaam licht. Deze raampartijen bieden tevens een prachtig uitzicht over het grote gazon voor de woning, met daarachter de landerijen. De schouw met gashaard vormt een centraal punt in de woonkamer en de haard zorgt op koude dagen voor extra warmte en sfeer.

Net als de rest van de woning, is ook de keuken strak afgewerkt. De woonkeuken biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en er is een keurige keukenopstelling aanwezig, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de hal aan de achterzijde van de woning.

Via de hal aan de achterzijde is er toegang tot een toiletruimte, een garderobe, de meterkast en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de badkamer, waar u de beschikking heeft over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot vijf ruime slaapkamers en een toiletruimte. Doordat de woning aan weerszijden is voorzien van een brede dakkapel, is er veel extra ruimte gecreëerd. Mede hierdoor beschikken de kamers met de dakkapel over bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met volop bergruimte.

Buiten:

De woning ligt op een zeer royaal (te realiseren) perceel met aan de voorzijde een lange oprijlaan met aan weerszijden een rij beuken en grote gazons. De tuin die voor en naast de woning ligt, is uitstekend onderhouden. In de voortuin treft u een royaal gazon met een haag, diverse beplanting en een trampolinekuil. Naast de woning treft u een gezellig en zonnig terras, waar een kleine schuur is gesitueerd.

Achter de woning treft u veel parkeergelegenheid en een royale schuur aan. U kunt er ook voor kiezen om de schuur af te breken en elders op het perceel te plaatsen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1953, renovatie in 1998
- Perceeloppervlakte: ca. 3.351 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 145 m2
- Inhoud woning: 600 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 70 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 1998).
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en is geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel C, geldig tot 05-06-2034