Zeisweg 11 in Elspeet

ZEER GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | GUNSTIGE LIGGING | 10 ZONNEPANELEN | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A

De combinatie van de strakke afwerking en het plekje maken deze 2/1 kapwoning tot een gewild object! Deze, aan de Zeisweg te Elspeet gelegen woning, is door de huidige eigenaren van beneden tot boven uitstekend onderhouden en zeer strak afgewerkt. Al vanaf het moment dat u binnenstapt in de hal totdat u de laatste slaapkamer en de achtertuin hebt bekeken, zult u zien dat de woning om door een ringetje te halen is. Naast het goede onderhoud is er ook gedacht aan verduurzaming. Zo is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Het resultaat hiervan is een mooi Energielabel A

Op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een prettige woonkeuken met een fraaie keukenopstelling die in 2022 is geplaatst. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een brede kastenwand tot uw beschikking.

Verdeeld over twee verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een nette badkamer tot uw beschikking. Daarnaast is er op de eerste verdieping een vaste kast te vinden en de slaapkamers beschikken over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Het buitenterrein hoeft u enkel te onderhouden. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s en in de achtertuin is er volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon. Aan dit geheel is de grote garage een mooie toevoeging en biedt veel bergruimte en een prettige plek om te klussen.

De ligging van de woning mag u gerust ideaal noemen. U kunt zowel lopend naar het buitengebied en het bos en ook het dorpscentrum is lopend te bereiken. Met de fiets bent u zo bij de supermarkt en met de auto bent u met 5 tot 10 minuten in de omliggende dorpen of op de A28.


Indeling:

Begane grond:

Via de lange oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal, waar het hoge afwerkingsniveau al zal opvallen. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal treft u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, welke via de keuken te bereiken is. De L-vormige kamer is aan de voorzijde voorzien van een brede erker, welke voor veel natuurlijk daglichtinval zorgt. De stijlvolle houtenvloer zorgt voor een warme uitstraling en voor de koude dagen kunt u hier een houtkachel plaatsen voor extra warmte en sfeer. Bij dit alles zijn de spotjes bij het zitgedeelte een mooie toevoeging en het geheel zorgt voor een fijn zitgedeelte.

Ook de woonkeuken is keurig verzorgd en hier is in 2022 een geheel nieuwe keukenopstelling geplaatst. De stijlvolle keukenopstelling is voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken waar een brede kastenwand is geplaatst. De bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping is een drietal ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een douche. Verder is er vanaf de overloop toegang tot een praktische vaste kast en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er, naast een ruime overloop, een tweetal slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast beschikken beide slaapkamers en de overloop over veel praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Net als de woning is ook het buitenterrein uitstekend onderhouden. De voortuin is voorzien van strakke buxushagen, een drietal bomen en diverse beplanting. U zou het enkel te hoeven onderhouden. Naast de woning ligt een lange oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Aan het einde van de oprit treft u de royale garage aan, die dankzij het zadeldak beschikt over veel praktische bergruimte. Naast parkeerplaats voor uw auto of aanhanger, kunt u de garage ook uitstekend gebruiken als hobbyruimte of als werkplaats voor de zelfstandig ondernemer!

Via een poortdeur komt u vanaf de oprit in de achtertuin terecht. De achtertuin is op een tweetal borders na geheel bestraat en biedt een fijne plek om ’s zomers samen te eten. In het verlengde van de garage is een overkapping geplaatst.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 288 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 129 m2
- Inhoud woning: 413 m3
- Externe bergruimte: 33 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021).
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing.
- Energielabel A, geldig tot 23-05-2034