Zuiderzeestraatweg West 85 in Doornspijk

UITSTEKEND ONDERHOUDEN JAREN ’30 WONING IN HARTJE DOORNSPIJK | STRAK AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR| ROYALE EN VERRASSENDE TUIN


Op de gevelsteen van deze halfvrijstaande woning aan de Zuiderzeestraatweg West te Doornspijk staat geschreven dat de eerste steen is gelegd op 4 juli 1933. Een échte jaren ’30 woning dus! Echter hoeft u niet eerst de gevelsteen te lezen om te zien dat het hier om een jaren ’30 woning gaat. De karakteristieke glas-in-loodramen, de dikke kozijnen, hoge plafonds en de overstekken sieren de woning. Bovendien is zowel de woning als het buitenterrein buitengewoon goed onderhouden en zeer strak afgewerkt. Ook aan verduurzaming is gedacht: er is extra isolatie toegepast, grotendeels dubbele beglazing aangebracht en er zijn zonnepanelen geplaatst. Kortom: een instapklare woning!

De begane grond bestaat uit een gezellig woongedeelte met zit- en eetgedeelte aan de voorzijde en een royale keukenopstelling met kookeiland aan de achterzijde. Op de eerste verdieping treft u een tweetal ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een wasruimte aan. De derde slaapkamer en een inloopkast bevinden zich op de tweede verdieping.

De voortuin biedt plaatst voor meerdere auto’s én een extra zitje. Dankzij het royale perceel ligt er achter de woning een verrassend diepe tuin met diverse zitjes, een praktische berging en een prachtige veranda geheel achterop het perceel. In deze tuin kunt u pas écht genieten van het buitenleven, in welk seizoen dan ook!
Vanuit de woning bent u zo bij de lokale spar en via de Zuiderzeestraatweg West zijn Nunspeet, ’t Harde en het pittoreske Elburg uitstekend te bereiken. Voor een wandeling en een mooie fietstocht is het buitengebied en diverse bossen in de buurt.


Indeling:

Begane grond:

In Doornspijk is het vaak gebruikelijk om achterom te komen, zo ook bij deze woning. Via de brede oprit en de achterpoort komt u bij de entree, waar u direct in de keuken terechtkomt. Vanuit de keuken loopt u door naar de voorzijde van de woning, waar u de woonkamer met het gezellige zitgedeelte aantreft. Wanneer u door het woongedeelte loopt, zullen de diverse stijlvolle details direct opvallen. Middels de stijlvolle stenen- en houtenvloeren is er een natuurlijke scheiding gecreëerd tussen het zitgedeelte en de keuken. De muren zijn strak gestuukt en voorzien van een betonciré-look en in de bovenramen treft u glas-in-lood aan wat helemaal in de jaren ’30 stijl van de woning past. Om het geheel helemaal af te maken is er een pelletkachel aanwezig.

De open keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van een riante keukenopstelling met veel berg- en werkruimte. In het midden is een groot kookeiland geplaatst, waar u, naast koken, ook gezellig aan kunt borrelen. Verder is er vanuit de keuken toegang tot de hal, waar u de toiletruimte en de cv-ruimte aantreft.

Eerste verdieping:

De twee verdiepingen zijn net zo strak afgewerkt als de begane grond. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is een tweetal ruime slaapkamers te bereiken, evenals een praktische wasruimte en een fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:

De grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten en aan de andere zijde van de overloop is een praktische inloopkast bereikbaar.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met een brede oprit met strak straatwerk en een drietal jonge leilindes. Naast de oprit ligt een gazon welke is omringd door een beukenhaag. Verder is er in de voortuin nog ruimte voor een extra zitje.

Via de poort komt u in de verrassende achtertuin terecht. Direct achter de woning ligt een besloten en diepe achtertuin met sierbestrating, plantenborders en een kunstgrasgazon. Daarnaast is er een royale berging met veranda gesitueerd.
De echte verrassing bevindt zich echter geheel achterop het perceel, welke via een klimop begroeide boog te bereiken is. Hier treft u een tweede, royale tuin aan welke u het gevoel geeft bij een strandtent aan te komen. Het grootste gedeelte van de tuin is voorzien van siergrind en geheel achterin de tuin is een houten vlonder met een gezellig zitgedeelte. Dankzij de ligging en de lage begroeiing rondom, kunt u hier elk moment van de dag genieten van de zon.

Als klap op de vuurpijl is er een royale veranda gesitueerd. De veranda, compleet met bar en tapinstallatie, is een gezellige plek om het hele jaar door te genieten van een drankje. De veranda is voorzien van screens en een houtkachel, zodat het hier op koudere dagen ook behaaglijk blijft.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1933
- Perceeloppervlakte: 494 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 124 m2
- Inhoud woning: 443 m3
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 15 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2012) en pelletkachel (MCZ, 2014).
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.
- Energielabel F, geldig tot 07-04-2030